Astuces pour rembourser son hypothèque plus rapidement

Vous aimeriez savoir comment faire disparaître votre prêt hypothécaire comme neige au soleil, ou presque? Voici les trucs essentiels pour y parvenir!

VERSEMENTS ACCÉLÉRÉS

Au lieu d’effectuer un versement par mois, vous pouvez procéder à un versement aux quatre semaines. Vous ne verrez pas une grosse différence chaque mois, (On dit qu’un mois compte 4,3 semaines) mais au lieu de prendre 25 ans pour rembourser votre hypothèque, vous prendrez trois ans de moins. « Quand vous optez pour des versements accélérés, c’est sur le capital que l’argent est mis, donc vous sauvez aussi sur les intérêts. C’est ce qui permet de faire une si grosse différence au bout du compte », mentionne M. Gilles Bosa, courtier hypothécaire chez Multi-prêts. En chiffres, cela se traduirait ainsi pour un prêt de 150 000 $, amorti sur 25 ans (300 mois), avec un taux fixe de 4,99 % pour un terme de 5 ans.

REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Avec un remboursement anticipé, vous pouvez donner jusqu’au double du paiement hypothécaire. Il vous suffit d’accumuler la somme et de payer l’institution financière. Un minimum de 100 $ est demandé jusqu’à concurrence de 15 % du capital par année. Cette approche fonctionnera si vous êtes discipliné.

EST-CE POUR VOUS?

Ces astuces ne conviennent cependant pas à toutes les situations. Vous pouvez penser à payer votre hypothèque plus rapidement si :

- Vous avez un coussin pour les urgences. Idéalement, ce montant devrait pouvoir couvrir vos besoins pour 6 à 12 mois.

- Vous êtes encore capable d’épargner, et ce, même si vous effectuez de plus gros paiements hypothécaires.

- Vous prévoyez habiter dans votre résidence pour au moins cinq à dix ans.

- Votre solde à payer est minime et le fait de procéder à un remboursement plus rapide n’affectera pas vos autres objectifs financiers.

Pour rembourser votre hypothèque plus rapidement, vous pouvez effectuer des versements accélérés ou encore procéder à un remboursement anticipé.