Restauration à perte à l’Hôtel-Dieu
Pour vendre, le CHU investit dans deux terrains des montants supérieurs à leur valeur marchande L’Hôtel-Dieu de Québec devra débourser encore deux millions de dollars pour rendre «aptes à la revente» deux terrains du VieuxQuébec qui avaient été achetés av
Le projet d’agrandissement de l’HôtelDieu de Québec ayant été abandonné – l’option d’agrandir l’hôpital Enfant-Jésus (2 milliards $) a plutôt été retenue –, le CHU vient d’amorcer les démarches pour se départir de deux terrains situés dans le secteur côte du Palais et rue Saint-Jean.
Compte tenu des travaux déjà effectués et de tous ceux qu’il faudra faire avant de les mettre en vente, tout porte à croire que l’opération se fera à perte pour les contribuables, selon les informations obtenues par le Journal.
DES MILLIONS POUR RIEN
Un premier terrain, voisin immédiat de l’Hôtel-Dieu de Québec, situé coin côte du Palais – rue Charlevoix, abritait jusqu’en 2011 un stationnement étagé et un garage de location de voitures.
Le CHU en est devenu propriétaire il y a trois ans, par voie d’expropriation. La transaction, incluant les frais professionnels, s’était chiffrée à un peu plus de 2,5 millions $.
Il a ensuite fallu débourser 1,6 million $ pour des travaux de démolition, de décontamination et de consolidation.
Il en reste aujourd’hui essentiellement un champ de gravier entouré de clôtures, avec des poutres verticales pour soutenir les immeubles voisins, en plein coeur du Vieux-Québec patrimonial.
« EXIGENCES DE LA VILLE »
Mais ce n’est pas fini: pour remettre le terrain en état «selon les exigences de la Ville», il faudra encore dépenser un million de dollars supplémentaire avant de l’inscrire sur le marché. Le CHU aura donc consacré plus de 5 millions $ pour cette propriété dont la valeur mar- chande a été évaluée à 1,5 million $ en mai 2013.
La perte pourrait être moins lourde avec l’autre immeuble vacant. Situé presque à cheval entre la haute et la basse-ville, le site «Saint-Vallier», un ancien garage municipal, a été acheté pour 878 900 $ il y a trois ans. Des travaux totalisant 288 000 $ y ont été effectués.
Le CHU estime à 600 000 $ et 800 000 $ les travaux de décontamination et de démolition qui devront y être réalisés. La valeur avant décontamination a été évaluée à 1,26 M$ l’an dernier.
Un appel d’offres visant à obtenir des services professionnels pour rendre les deux propriétés du CHU «aptes à la revente» vient d’être lancé. Les documents préparés à l’intention des soumissionnaires indiquent que «l’ensemble des travaux de construction doit être complété pour le 30 novembre 2014».