Il doit nettoyer son terrain souillé aux BPC
La Cour ordonne à l’entreprise de décontaminer son site de Pointe-claire
Plus de quatre ans après la fuite de BPC sur un terrain de Pointe-claire, la compagnie coquille qui l’a racheté ne pourra pas y échapper : la Cour confirme que l’entreprise devra nettoyer le terrain et ceux des voisins, une opération de plusieurs millions de dollars.
La compagnie, propriété d’un directeur du géant de l’immobilier Olymbec, tentait de faire annuler une ordonnance de février 2016 du ministre de l’environnement. Le document lui impose de mesurer la contamination de son site et des terrains voisins, puis de les nettoyer.
Juste Investir est devenue propriétaire du terrain en 2015, deux ans après que notre Bureau d’enquête eut révélé la fuite d’environ 1000 litres d’huile contaminée sur un site d’entreposage illégal de BPC. L’entreprise l’a racheté des Équipements de puissance Reliance Ltée, après sa vente forcée par la Ville de PointeClaire, pour taxes impayées.
Dans sa requête pour faire annuler l’ordonnance de décontamination, Juste Investir prétendait notamment qu’elle ignorait que le site était toujours contaminé, la municipalité ayant omis de l’en informer.
ARGUMENTS REJETÉS
Mais le Tribunal administratif du Québec (TAQ) a rejeté les arguments de l’entreprise et de son président, Justin Klumak. Dans leur analyse, les juges soulignent sa grande expé- rience comme courtier immobilier et directeur des acquisitions d’olymbec.
La Cour cite les critères d’acquisition de cette compagnie : « Nous recherchons activement des “diamants bruts” qui présentent des défis pouvant diminuer leur attrait pour certains », mentionne le site internet d’olymbec. L’entreprise dit aussi « conclure des transactions en très peu de temps ». « Pour plus d’information, veuillez communiquer avec Justin Klumak », dit même le texte.
Bref, le courtier « a spéculé en effectuant un investissement présentant des défis et en se fondant sur des renseignements incomplets », selon le TAQ. « Il a pris un risque qu’il doit assumer. »
PLAN TRANSMIS
L’avocat qui représentait Juste Investir, Patrice Bussière, travaille pour Les Services juridiques Aquilam, dont l’adresse de correspondance se trouve au siège social d’olymbec, boulevard Décarie, à Montréal. Plusieurs des documents qu’il a déposés en cour portent d’ailleurs le logo de ce géant de l’immobilier industriel, financé par la Caisse de dépôt et placement du Québec à hauteur de 176 M$.
Joint par notre Bureau d’enquête, Klumak a simplement déclaré qu’il n’avait « pas de commentaires ». Son avocat n’a pas rappelé.
Après la décision du TAQ, le propriétaire a commencé à se conformer à l’ordonnance de février 2016. « Juste Investir inc. a déposé, le 8 septembre 2017, une demande d’approbation d’un plan de réhabilitation. […] Le ministère analyse présentement les documents soumis », explique un porte-parole, du ministère Frédéric Fournier.