La moitié des maisons achetées en 2018 auront été revendues en 2030
AGENCE QMI | La moitié des acheteurs qui se sont procurés ou qui achèteront une maison au Québec en 2018 la revendront au cours des 12 prochaines années, soit d’ici 2030, montre une analyse de la firme JLR Solutions foncières, publiée hier.
En se basant sur le comportement des vendeurs au cours des trois dernières années, les analystes ont déterminé que le temps de possession médian pour les maisons unifamiliales achetées en 2018 sera de 12 ans.
ACHETEURS AU RENDEZ-VOUS
La durée de possession médiane évolue d’une année à l’autre en fonction du marché immobilier.
Lorsque les acheteurs sont au rendez-vous, le temps de possession a tendance à chuter, les vendeurs ayant plus d’opportunités pour se départir de leur demeure.
Au contraire, il a tendance à augmenter lorsque les acheteurs se font rares.
La probabilité de voir une maison être revendue augmente graduellement pour atteindre 7 % lors de la cinquième année de possession, année au terme de laquelle seuls 72 % des acheteurs habiteront toujours leur résidence.
Ce taux redescend par la suite, pour passer sous la barre des 4 % après 14 ans.
Le taux de possession d’une résidence unifamiliale est, en moyenne, plus court en Outaouais ainsi qu’en Montérégie, dans Lanaudière et dans les Laurentides.
PLUS BREF POUR LES CONDOS
Par ailleurs, le temps de possession médian pour les copropriétés achetées en 2018 sera de seulement 9 ans, ont noté les analystes.
Plus dynamique, ce marché se traduit par des reventes et déménagements rapides, alors que 25 % des acheteurs se seront départis de leur condo 4 ans après l’avoir acheté.
La vente d’une habitation en copropriété atteint son apogée au cours de la cinquième année, puisque 10 % des propriétaires s’en départissent alors, a précisé JLR Solutions foncières.