Bien fermer son chalet d’été pour protéger sa propriété

Si vous n’avez pas encore hiverné votre chalet, voici des suggestions qui pourraient protéger votre actif.

Pour un assureur, il y a toute une distinction entre un camp de chasse et de pêche perdu au fond de la forêt boréale et un chalet habitable à l’année ou non, accessible ou non par la route.

Normalement, un chalet tout équipé, fréquenté à l’année et desservi par le service incendie local, sera couvert par une police tous risques, avec peu d’exclusions et une valeur à neuf en cas de perte totale. Mais si vous y allez en chaloupe seulement en été ou durant la saison de chasse, vous aurez peut-être une assurance « à risques dédiés », avec une indemnité de reconstruction limitée.

Si vous avez des voisins qui habitent le secteur en permanence, invitez-les à jeter un oeil lorsqu’ils font des marches et laissez vos coordonnées : ils pourront vous contacter en cas d’urgence. Si vous avez une boîte aux lettres extérieure, ils pourraient aussi récupérer votre courrier.

Remisez tout objet qui pourrait faciliter une entrée par effraction (échelle, escabeau, meuble de jardin, contenant à ordures). Faites déneiger votre entrée pour montrer que la résidence n’est pas abandonnée.

Branchez une minuterie pour vous assurer que le chalet est éclairé de l’intérieur, par plusieurs lampes en alternance. La Sûreté du Québec suggère d’installer une caméra de chasse qui prendra des photos en cas de mouvement. Cette technologie facilite grandement les enquêtes pour vol.

ENTRETIEN NORMAL

La Bureau d’assurance du Canada (BAC) recommande également de changer les piles du détecteur de fumée et de monoxyde de carbone.

Faites aussi un entretien normal de la cheminée, si le chalet comporte un foyer. Et dégagez les gouttières pour éviter l’accumulation de glace sur les rebords de toit, qui entraîne souvent des infiltrations d’eau.

En ce qui concerne la tuyauterie, vous avez deux choix : maintenir une température minimale (de 15 à 17 degrés) pendant tout l’hiver, pour éviter que les tuyaux ne gèlent, ou vidanger la tuyauterie (avec peut-être un compresseur). Vidangez le chauffe-eau (en branchant un tuyau sur la valve de vidange, pour

évacuer l’eau vers le drain) et coupez le courant l’alimentant (pour ne pas brûler l’élément). Il faut aussi le remplacer tous les 10 ans.

Enfin, vérifiez également l’état du calfeutrage des portes et fenêtres. Fait surprenant : assurer votre chalet peut coûter plus cher que votre résidence principale !