Les commerces vides se font rares sur la 3e Avenue
La popularité du quartier Limoilou ne s’essouffle pas. Dans le secteur commercial de la 3e Avenue, le taux d’inoccupation est presque nul depuis trois ans.
« Les locaux commerciaux vacants sont tellement rares que l’on doit refuser des entreprises qui veulent venir s’établir dans le quartier », indique le DG de la SDC de la 3e Avenue, Sébastien Chamberland.
Selon une étude de la firme Caprea dévoilée hier, le taux d’inoccupation des espaces commerciaux de la 3e Avenue dans le secteur Limoilou s’élève à 0,9 %.
C’est le plus bas taux d’inoccupation des espaces commerciaux pour une artère commerciale dans la région de Québec.
« Sur la 3e Avenue, c’est un modèle qui fonctionne, car les commerçants sont connectés sur les besoins de leur clientèle », soutient l’évaluateur agréé Christian-pierre Côté de la firme Caprea.
Selon ce dernier, l’offre commerciale située au coeur de Limoilou est bâtie autour de petites boutiques de proximité, alors que peu de magasins de grandes surfaces y ont pignon sur rue.
SAINT-ROCH S’EN VIENT
À l’inverse de Limoilou, le taux d’inoccupation demeure plus élevé dans le quartier Saint-roch. Le taux d’inoccupation des espaces commerciaux de la rue Saint-joseph s’élève à 9,4 %, soit sensiblement le même taux que l’an dernier.
Pour Christian-pierre Côté, la solution dans Saint-roch passe par l’ajout de nouvelles tours d’habitation.
À cela, la venue d’un nouveau promoteur immobilier, le Groupe Mach, qui a mis la main à la fin de 2017 sur le portefeuille de six immeubles d’allied Properties (224 174 pieds carrés), devrait changer les choses dans Saint-roch.
Le Groupe Mach pourrait d’ailleurs annoncer très prochainement l’arrivée de nouveaux locataires dans Saint-roch.
RUES COMMERCIALES EN SANTÉ
Globalement, l’étude de la firme Caprea démontre que les principales rues commerciales de Québec demeurent très recherchées par les commerçants. Le taux d’occupation des locaux commerciaux s’élève à plus de 92 %.
Dans les secteurs de la Haute-ville (rue Saint-jean, avenue Cartier et avenue Maguire), plus de 95 % des locaux commerciaux sont occupés par des commerçants.
À Lévis, le secteur commercial demeure également très dynamique. Le taux d’occupation moyen des locaux commerciaux se situait à plus de 92 % en juillet dernier.