Miser sur l’immobilier pour engranger son premier million
AGENCE QMI | Devenir millionnaire, qui n’en a pas déjà rêvé ? Selon Ghislain Larochelle, chroniqueur en immobilier, investir dans les immeubles à revenus est ce qui est le plus susceptible de vous y faire parvenir.
Tout d’abord, selon le chroniqueur, il convient de statuer quel statut de millionnaire l’on souhaite atteindre.
DEUX SIGNIFICATIONS
En effet, être millionnaire en immobilier peut vouloir dire deux choses :
Millionnaire en propriété : La valeur totale de vos valeurs immobilières (maisons, chalets, immeubles) est égale ou supérieure à 1 million de dollars.
Millionnaire en actif net : La valeur de votre immeuble moins votre hypothèque est égale ou supérieure à 1 million de dollars
Il faut donc acquérir des actifs (maison, chalet, immeubles à revenus) afin de devenir millionnaire avec l’immobilier.
« Vous pouvez le faire individuellement, mais pour aller plus vite, vous pouvez aussi le faire en groupe, » explique Ghislain Larochelle.
CINQ AVANTAGES
Le chroniqueur cible cinq principaux avantages de l’immobilier : L’immobilier est une nécessité. «Tout le monde a besoin d’un toit, même en temps de récession », souligne-t-il.
Les immeubles sont des biens tangibles. Contrairement aux actions boursières, le propriétaire a le contrôle sur son investissement.
La valeur des immeubles tend à s’apprécier dans le temps L’immobilier procure des revenus stables grâce à la collecte des loyers.
L’immobilier procure un important effet levier. Par exemple, une mise de fonds de 100000 $ permet d’acquérir un immeuble de 400 000 dollars.
« Si la valeur de l’immeuble augmente de 40 000 $ (10 %), le profit sur votre mise de fonds sera en réalité de 40 %, » explique Ghislain Larochelle.