Trudel brasse un projet de 1500 logis
Place des Quatre-bourgeois serait ainsi réaménagée
Le promoteur immobilier de Québec Trudel marque un pas de plus dans le projet de requalification de Place des Quatre-bourgeois, où l’on prévoit la construction de 1500 appartements. Les citoyens du secteur ont été conviés par l’entreprise à une consultation volontaire le 11 mars prochain.
Mis à part le supermarché IGA, il ne restera plus grand-chose de ce que l’on connaît actuellement du centre commercial, situé au 999, avenue de Bourgogne, à l’est de l’autoroute Duplessis, lorsque les travaux se mettront en branle, une fois toutes les autorisations obtenues.
Bien que la valeur exacte du projet n’ait pas encore été dévoilée, il est question d’un investissement de plusieurs centaines de millions de dollars de la part de Trudel, qui est aussi derrière la métamorphose de Place Fleur de Lys.
USAGE MIXTE
« Le but à terme, c’est d’avoir un projet à usage mixte, d’avoir à la fois du résidentiel, de l’institutionnel et du commercial pour tous les types de clientèle », a expliqué
David Chabot, directeur du bureau du président chez Trudel Corporation.
Les marchands actuels seront déménagés dans leurs nouveaux locaux lorsque ceux-ci seront prêts à les accueillir, a-t-il ajouté.
MODIFICATION DE ZONAGE
Le premier coup de pelle pourrait avoir lieu à l’automne 2025. Ce projet s’échelonnera sur plusieurs années. Tout cela est conditionnel toutefois à l’obtention d’une modification au zonage de la Ville de Québec.
Selon les explications du promoteur, le zonage actuel permet une élévation jusqu’à 17 étages. Toutefois, le règlement doit être modifié pour y inclure une vocation résidentielle.
De son côté, la Ville de Québec tiendra un atelier participatif le 14 mars, à l’anneau de glace Intact Assurance, qui précédera d’éventuelles modifications à la réglementation. Le promoteur présentera alors son projet de réaménagement.
Ce projet revêt « un intérêt particulier puisqu’il permettrait de contribuer à la lutte contre la crise du logement, notamment en permettant la création de logements supplémentaires dans un secteur de la ville où le taux d’inoccupation est très faible », peut-on lire sur le site de la Ville de Québec.