Les Portes Sainte-Marie
NOM : les Portes Sainte-Marie SUPERFICIE À DÉVELOPPER : 400 000 pi2 PROMOTEUR : le Groupe Prével INVESTISSEMENTS PRÉVUS : n. d. DÉBUT DES TRAVAUX : n. d. FIN PRÉVUE DES TRAVAUX : n. d. VOCATION FINALE : résidentielle, commerciale et bureaux
Il est difficile de l’imaginer au premier coup d’oeil. Mais si les choses se déroulent comme son promoteur l’espère, c’est un tout nouveau quartier qui prendra forme, avenue De Lorimier, immédiatement à l’est du Pont Jacques-Cartier.
Sur ce terrain en friche de 400000 pi2, coincé entre le siège social de la SAQ (le Pied-du-Courant), les anciens studios de Télé-Québec et la rue Sainte-Catherine Est, la société immobilière Prével caresse le projet d’une cité à vocation mixte où le résidentiel côtoierait des commerces et des bureaux.
À l’abandon depuis près de deux décennies, l’ancien site industriel abritait à partir de 1872 les activités de la Dominion Oil Cloth & Linoleum Co Ltd. Les photos d’époque du secteur témoignent d’une forte activité industrielle. Les fermetures successives et l’incendie d’une usine de peinture en 2001 ont laissé l’endroit dans l’état inhospitalier qu’on lui connaît aujourd’hui.
Après avoir fait l’objet de moult spéculations, Prével a signé il y a moins d’un an une entente avec la Société de développement Bertone, à l’origine du Quai de Lorimier, un projet immobilier qui n’aura finalement jamais été réalisé.
Une fois le terrain décontaminé, Prével entend y développer un ensemble à vocation mixte, où pourront cohabiter des bureaux, des commerces et divers bâtiments à vocation résidentielle (copropriété et locatif), dont certains pourraient atteindre « au moins 15 étages ».
Le promoteur, qui a présenté ses intentions en avril devant l’Office de consultation publique de Montréal, soutient ne pas être encore suffisamment avancé pour présenter quelque esquisse que ce soit du projet à naître.
L’entreprise dit tout juste amorcer les discussions avec Montréal afin de mieux définir le projet. La densification du quartier est au coeur des échanges. Un quartier plus densément peuplé assurerait une meilleure sécurité des lieux et une meilleure « abordabilité » du logement, fait-elle valoir.
Une première ébauche du futur quartier doit être présentée d’ici la fin de l’année en cours. Ce qui est sûr, c’est que « nous voulons nous attacher aux racines déjà existantes de ce quartier, explique la coprésidente de Prével, Laurence Vincent. Les résidents actuels ont déjà un grand attachement au quartier; c’est un secteur en grande transformation, déjà passablement déstructuré, nous allons tout faire pour apporter un peu de quiétude à l’endroit. »
Il est prévu en outre que le projet comprenne un centre communautaire, une place publique accessible à tous, ainsi qu’un parc dont la superficie équivaudrait à 10% de l’espace disponible. Tout le quartier est en réflexion, explique Mme Vincent qui invite les gens à y vivre, à utiliser l’espace qui leur est offert. « Il n’y a rien de plus triste que de proposer des places publiques qui soient désertes. »
Laurence Vincent, souhaite que le bureau et le résidentiel y côtoient des commerces pour les gens du quartier. À l’est, les locaux de Télé-Québec seront bientôt transformés en bureaux pour les fonctionnaires du gouvernement du Québec. Ce changement est censé attirer à terme quelque 3000 nouveaux travailleurs dans le quartier, ce qui ne sera pas sans aider les commerces du secteur, et Prével dans ses intentions.