Le Quartier Molson
NOM: le Quartier Molson SUPERFICIE À DÉVELOPPER: 1,16 millions de pi2 PROMOTEUR: Consortium Groupe Sélection – Montoni – Fonds immobilier FTQ INVESTISSEMENTS PRÉVUS: n. d. DÉBUT DES TRAVAUX: 2024-2025 FIN PRÉVUE DES TRAVAUX: 2035 VOCATION FINALE: résidentielle, commerciale, bureau et touristique
C’est l’une des plus grandes fiertés de la mairesse de Montréal. Le projet de développement des terrains de la brasserie Molson-Coors, dont la direction a décidé de déménager les activités à Longueuil, promet de devenir l’un des quartiers en développement les plus en vue de la métropole.
Le projet, mené par le consortium composé du Groupe Sélection, de Montoni et du Fonds immobilier de solidarité FTQ, prévoit à terme la naissance d’un nouveau quartier à dominance résidentielle, aux côtés d’espaces à vocations commerciales, communautaires et touristiques.
Le projet comprend de 4 000 à 5 000 logements de tailles diverses, qui seront vendus ou loués, en accord avec le nouveau règlement municipal d’inclusion à venir. Selon le mémoire déposé à l’Office de consultation publique de Montréal ce printemps, les promoteurs prévoient aussi d’aménager un supermarché et d’assurer la conservation de l’horloge Molson.
Une entente de gré à gré a permis de sécuriser la cession d’un terrain de 143000 pi2 aux fins d’un parc municipal avec vue sur le fleuve, d’une promenade riveraine (19900 pi2, et la vente à la Ville de 52200 pi2, au prix de 6,7M$, pour le développement d’un pôle civique (école, espaces sociocommunautaires, etc.) et de logements sociaux.
Au total, on estime à environ 20% la superficie totale du projet (1,16 millions de pi2) qui retournera à l’usage de la Ville. En échange, cette dernière s’est engagée à aménager le parc central (à compter de 2027) et la promenade publique, prévue sur une longueurde 500mètres linéaires aux abords du fleuve. Il est aussi question que des servitudes de passage permettent de relier le tout à la rue Notre-Dame, de même qu’au parc Pied du courant.
La construction de la nouvelle usine de Molson a débuté l’an dernier dans l’arrondissement Saint-Hubert à Longueuil. Le déménagement des activités brassicoles de Molson devrait suivre, estime-t-on, à compter de 2022. Le démantèlement des bâtiments pourra alors débuter.
Molson a déjà confirmé son intention de maintenir son siège social sur place, à Montréal. D’autres commerces, bureaux ou employeurs pourraient se joindre au projet. « On ne veut pas d’un quartier-dortoir. On veut un quartier dynamique et vivant en tout temps », a déjà indiqué la mairesse.
Après le démantèlement des installations industrielles et la décontamination des lieux, la conversion du site d’une vocation industrielle à dominante résidentielle pourra être entreprise, pour se terminer aux environs de 2035.