La sur­en­chère s’em­pare du mar­ché im­mo­bi­lier

Nouvelles Hochelaga-Maisonneuve - - ACTUALITÉS - EM­MA­NUEL DELACOUR em­ma­nuel.delacour@tc.tc

Une ré­cente étude dé­montre que cer­taines pro­prié­tés si­tuées dans l’ar­ron­dis­se­ment Mercier—Ho­che­la­gaMai­son­neuve se vendent au-des­sus du prix de­man­dé, ce qui fa­vo­rise la sur­en­chère.

C’est ce que l’on dé­couvre en consul­tant un do­cu­ment pu­blié par la Fé­dé­ra­tion des chambres im­mo­bi­lières du Qué­bec qui ana­lyse les douze der­niers mois du mar­ché ré­si­den­tiel qué­bé­cois.

La pro­por­tion de sur­en­chères dans l’ar­ron­dis­se­ment Mercier—Ho­che­la­ga-Mai­son­neuve res­semble à celle de la moyenne de l’île de Mon­tréal. Près de 18 % des plex (lo­ge­ments de deux à cinq uni­tés) ont été ven­dus à un prix plus éle­vé que de­man­dé par le ven­deur.

Du cô­té des co­pro­prié­tés, même scé­na­rio : les chiffres sont les mêmes que ceux de l’en­semble de l’île, soit 10%. Fi­na­le­ment, pour ce qui est des mai­sons uni­fa­mi­liales, Mercier— Ho­che­la­ga-Mai­son­neuve af­fiche des sur­en­chères moyen­nant 13%, ce qui est lé­gè­re­ment plus bas que la moyenne de Mon­tréal, qui elle se si­tue à 16%.

C’est Ro­se­mont – La Pe­tite-Pa­trie qui rem­porte «la palme» des mai­sons uni­fa­mi­liales ven­dues au-des­sus du prix de­man­dé. En ef­fet, les ache­teurs y sont prêts à dé­bour­ser 32 % de plus que le prix de vente ini­tial pour ce type de pro­prié­té. Viennent en­suite les villes et ar­ron­dis­se­ments de Pointe-Claire à 31%, de Ver­dun et de L’Île-des-Soeurs à 27%, puis de Ville­ray – SaintMi­chel – Parc-Ex­ten­sion et de Kirk­land ex ae­quo à 26 %.

Glo­ba­le­ment, c’est dans la ré­gion de Mon­tréal que les écarts sont les plus im­por­tants, les ache­teurs en­ga­gés dans des offres mul­tiples ayant payé en moyenne 15 072 $ de plus que le prix de­man­dé par les ven­deurs, in­dique l’étude.

(Ar­chives)

Les ache­teurs sont prêts à dé­bour­ser en moyenne 10% plus cher que le prix de vente ini­tial sur les condos dans Ho­che­la­ga-Mai­son­neuve.

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