Le marché immobilier au Nouveau-Brunswick refroidit moins vite qu’ailleurs
Le prix et le nombre de ventes de maisons a légère‐ ment baissé le mois der‐ nier au Nouveau-Bruns‐ wick, une diminution moins importante que celle que l’on a observée ailleurs au pays.
Selon l’Association des agents immobiliers du Nou‐ veau-Brunswick, 1270 proprié‐ tés résidentielles ont été ven‐ dues en juin cette année, une diminution de 3,7 % compara‐ tivement à juin 2021.
Dans les 6 premiers mois de 2022, il s'est vendu près de 13 % moins de maisons que dans les 6 premiers mois de 2021 dans la province.
Cependant, il s’en vend toujours 28 % de plus que la moyenne des 10 dernières an‐ nées.
Entre juin 2021 et juin 2022, le nombre de pro‐ priétés vendues a augmenté de 7 % dans le nord du Nou‐ veau-Brunswick, mais a baissé d’environ 3 % dans les régions de Moncton et de Saint-Jean, et de près de 11 % à Frederic‐ ton.
Prix des maisons
En juin, le prix de référence d’une maison unifamiliale au Nouveau-Brunswick était esti‐ mé à 299 990 $, ce qui est près de 30 % plus cher qu’à pareille date l’année passée.
Dans la région de Monc‐ ton, le prix de référence d’une maison unifamiliale a baissé légèrement en un mois, pas‐ sant de 353 200 $ en mai à 348 600 $ en juin 2022. Cepen‐ dant, c’est 107 % plus cher qu’en 2017.
En se limitant à Moncton seulement, le prix de réfé‐ rence d’une maison unifami‐ liale est présentement de 363 700 $, alors qu’il est de 440 700 $ à Dieppe et 331 000 $ à Riverview.
En Nouvelle-Écosse
En Nouvelle-Écosse, 1419 propriétés résidentielles ont été vendues en juin 2022,
une baisse de 3,9 % en un an, selon l’Association cana‐ dienne de l’immeuble. À Hali‐ fax-Dartmouth, la diminution est de 5,4 % sur la même pé‐ riode.
À 410 900 $, le prix de réfé‐ rence d'une maison unifami‐ liale en Nouvelle-Écosse a ce‐ pendant bondi de 27 % entre juin 2021 et juin 2022.
Le prix de référence est une mesure parfois préférée du prix moyen, pour éviter que des propriétés atypique‐ ment vendues très cher ou à très bas prix reflètent mal l'état du marché immobilier pour la majorité des consom‐ mateurs.