Ottawa a approuvé 90 M$ en subventions pour décontaminer des terrains en 5 ans

La Ville d'Ottawa a approu‐ vé plus de 150 millions de dollars en allégements fis‐ caux aux promoteurs de‐ puis le début du Plan d’améliorations commu‐ nautaires pour le réamé‐ nagement des friches in‐ dustrielles, il y a 15 ans, malgré le manque de résul‐ tats de ce programme.

Le conseil municipal a voté la suspension du programme de subventions pour le ré‐ aménagement des friches in‐ dustrielles plus tôt ce mois-ci en attendant un examen du dispositif en place.

Certains élus, dont le maire Mark Sutcliffe et le conseiller Shawn Menard veulent s'assurer que la Ville n'offre pas de subventions pour favoriser le réaménage‐ ment d'anciennes stationsservice, imprimeries ou autres sites abandonnés là où des promoteurs auraient proba‐ blement construit de toute fa‐ çon.

Au dixième anniversaire de ce programme en 2017, la Ville avait approuvé des subven‐ tions dépassant 70 millions de dollars, souvent sans aucune discussion.

Cela comprenait notam‐ ment des allégements fiscaux pluriannuels d'une valeur de plusieurs millions de dollars chacun pour l'agrandisse‐ ment du Centre Rideau ou le réaménagement de 900 mai‐ sons sur les anciens terrains des Oblats, dans le vieil Otta‐ wa-Est.

90 millions de dollars ap‐ prouvés depuis 2018

Depuis, le conseil munici‐ pal de 2014-2018 a approuvé la plus grande subvention ja‐ mais accordée pour le réamé‐ nagement des friches indus‐ trielles à ce jour, soit jusqu'à 60,8 millions de dollars pour le projet de réaménagement de Zibi sur les îles Chaudière et Albert, sur la rivière des Ou‐ taouais, en 2018.

Près de 30 millions de dol‐ lars se sont ajoutés pour di‐ vers projets, dont 10,5 mil‐ lions de dollars dans les der‐ niers mois de mandat du pré‐ cédent conseil municipal.

En juin dernier, le conseil a approuvé jusqu'à 4,3 millions de dollars en subventions sur 10 ans à Lofty Riverside GP Inc. pour une tour prévue sur la rue Bank, entre le centre commercial Billings Bridge et la rivière Rideau.

Il a également approuvé jusqu'à 665 000 $ à Claridge Homes sur 15 ans pour le ter‐ rain entre les chemins Base‐ line et Merivale et l'avenue Clyde, où le promoteur a l'in‐ tention de construire 10 im‐ meubles résidentiels de 9 à 13 étages chacun.

Alors que le conseil munici‐ pal a approuvé des dizaines de millions de dollars dans le cadre du programme, Don Herweyer, le directeur par in‐ térim de la planification à long terme, de l'immobilier et du développement économique de la ville, précise que le mon‐ tant versé peut toutefois être bien inférieur au cours d'une année donnée.

Comme la construction peut prendre de nombreuses années, les paiements sont étalés. Le conseil approuve généralement le montant maximum pour décontami‐ ner un terrain, mais les coûts réels d'assainissement peuvent être inférieurs à ceux programmés.

Quant à la subvention ex‐ traordinairement importante approuvée pour le projet Zibi en 2018, M. Herweyer sou‐ ligne qu'elle a été approuvée selon des règles plus an‐ ciennes - avant que la Ville ne réduise le montant des incita‐ tifs pour le réaménagement des friches industrielles.

Avec les informations de Kate Porter, de CBC News