Le marché immobilier de Gatineau est en route vers l’équilibre , selon un expert

La Chambre immobilière de Gatineau note une baisse du nombre de ventes sur le marché im‐ mobilier. Cette tendance se poursuit pour un troi‐ sième mois consécutif.

En décembre 2022, 230 transactions ont été conclues à Gatineau, contre 368 au même moment l'an‐ née précédente. Il s'agit d'une baisse de 38 %.

Le prix médian a quant à lui connu une baisse plus mo‐ deste de 3 %, passant de 414 000 $ à 400 000 $.

Le délai de vente a aug‐ menté de 10 jours. Il faut en moyenne 42 jours pour vendre une maison unifami‐ liale.

Pour l'ensemble de l'an‐ née 2022, on remarque une diminution marquée du nombre de ventes à Gatineau, toutes catégories confon‐ dues. Elles sont passées de plus de 6000 à près de 4775 entre 2021 et 2022.

On remarque d'ailleurs une légère hausse du nombre d'inscriptions sur le marché, soit 4 %.

Selon Roch St-Jacques, pré‐ sident du conseil d'adminis‐ tration de la chambre immo‐ bilière de l'Outaouais, le mar‐ ché résidentiel est sur le che‐ min de l'ajustement.

Ce qu’on voit maintenant est que le marché est plus dy‐ namique qu’il l’a été en 2017, qui était une excellente an‐ née. [...] la correction est déjà arrivée le prix moyen pour une maison est de 450 000. C’est excellent, on est parti de 268 000 en décembre 2019. On est en bonne posture , commente-t-il.

M. St- Jacques explique que l'année 2021 a été histo‐ rique a tous les niveaux mais l'équilibre de 2023 ne signifie pas que les vendeurs vont être défavorisés par rapports aux acheteurs, seulement, que tout le monde trouvera son compte.

Les chiffres vont être en déca mais la valeur a quand même augmenté de 13 %. [...] alors 2023 ce qu’on peut pré‐ voir on va entrer dans un marché plus équilibré. Qui est un marché excellent pour les vendeurs et beaucoup plus plaisant pour les acheteurs , conclut-il.