Conservadores de Bienes Raíces avanzan en tecnología y especialización
El año 1998 nació la Corporación Chilena de Estudios de Derecho Registral, con el objetivo de difundir los aspectos académicos de esta rama del derecho, y para crear un espacio de diálogo no sólo entre conservadores, notarios y archiveros judiciales, sino
En sus 20 años de historia, la Corporación también ha trabajado en mejorar el sistema del Registro de Bienes Raíces, agilizando los trámites necesarios para la adquisición de la propiedad raíz, preocupándose muy especialmente en la seguridad jurídica, el estudio acucioso de los títulos, la ciberseguridad, y tratando siempre de dar un excelente servicio al usuario.
Es en este contexto y con esta finalidad, la corporación viene trabajando desde 2017 en la creación de una plataforma transaccional llamada www. conservadoresdigitales.cl, que hoy está a disposición de todos los conservadores del país y próximamente para notarios y archiveros.
Su propósito es poner en manos de los usuarios la información registral e histórica de cada inmueble de manera más eficiente, rápida, económica y segura, promoviendo al mismo tiempo, el mercado inmobiliario y financiero.
“Esta plataforma viene a llenar una necesidad muy importante; darles a nuestros usuarios un servicio de calidad”, señala el Conservador de Bienes Raíces de Los Vilos, Mario Olmos.
El Conservador de Bienes Raíces de San Fernando, Jorge Osnovikoff, valora el ahorro de tiempo y costos en la solicitud de documentos que llegan con firma electrónica avanzada. “Ha sido un beneficio enorme para las personas, para las empresas, para los bancos y en general para todos”, dice.
Por su parte, el Conservador de Cauquenes, Yamil Najle Alée, valora que las transacciones no presenciales hacen que el proceso sea más rápido, inteligente, seguro y especializado.
Es importante destacar que los conservadores, a través de la Corporación, han suscrito convenios con el Poder Judicial, la Contraloría General de la República, el Servicio de Impuestos Internos, la Tesorería General de la República, el Ministerio de Bienes Nacionales, el Ministerio de Economía, la Asociación de Municipalidades, el Ministerio Público, la Unidad de Análisis Financiera (UAF), la Superintendencia de Insolvencia y Emprendimiento, y la mayoría de los bancos.
“La modernización de las funciones públicas es un objetivo que se ha propuesto el actual Gobierno y nuestra colaboración en el éxito de esta agenda digital es crucial sin tener la necesidad de cambiar la actual legislación hemos podido cumplir con los estándares de rapidez, eficiencia y seguridad en el cumplimiento del mandato que ha encomendado el legislador”, señala Luis Maldonado Croquevielle, Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Hace 12 años la Corporación Chilena de Derecho Registral creó el Sistema de Información Registral Interconectado (SIRI), que es un repositorio donde cualquier usuario puede verificar los certificados y escrituras emitidos con firma electrónica avanzada por conservadores y notarios, Sociedad que es encabezada por el mismo directorio de la Corporación Chilena de Derecho Registral.