Factores a considerar

Para Reinaldo Gleisner, un factor clave al momento de buscar financiamiento para una segunda vivienda es considerar que no solo los bancos ofrecen créditos hipotecarios; agentes administradores de mutuos hipotecarios, cajas de compensación, y cooperativas de ahorro y crédito son opciones igualmente válidas y a veces más convenientes.

“De acuerdo a un estudio realizado por Sernac, el valor final de un mismo crédito hipotecario puede variar considerablemente, dependiendo de la institución financiera donde se obtenga, por lo que se deben solicitar simulaciones en varias entidades, considerando el mismo monto y plazo a pagar”, indica.

Una vez obtenida la información, se debe comparar tasa de interés, cuota final, y Carga Anual Equivalente (CAE), la que revela el costo total anual del crédito y permite realizar una comparación certera entre las opciones disponibles.

Finalmente, Gleisner señala que también hay que considerar “otros gastos asociados al crédito hipotecario, los costos operacionales, que deben pagarse antes de recibir la propiedad y que cubren gastos por concepto de tasación, estudio de títulos, confección de escritura, notaría, impuesto de timbres y estampillas, e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces”.