En busca de la oportunidad más conveniente

A septiembre 2016, en el Gran Santiago existe una oferta aproximada de 36.000 unidades, de las cuales 11.000 unidades (casas y departamentos) se encontrarían exentas de IVA. De estas unidades exentas de IVA, algunas se encuentran terminadas y otras con fe

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n septiembre 2014 se aprobó la reforma tributaria que estableció la incorporación del IVA a la compraventa de propiedades a partir del 1 de enero 2016. Sin embargo, después se realizaron modificaciones, donde se estableció que todas las vi- viendas que contaran con permiso de edificación obtenido antes del 1 de enero 2016 y cuya recepción municipal fuera solicitada hasta el 31 de Marzo 2017, quedarían exentas del IVA.

Muchas personas adelantaron su decisión de compra de su vivienda pensando que las viviendas después del 31 de diciembre estarían afectas al IVA. Pero hoy aún quedan unidades exentas de IVA, lo que las hace atractivas desde el punto de vista del precio.

Para quienes deseen convertirse en propietarios como para aquellos que buscan posibilidades de inversión, todavía hay proyectos que se venden sin IVA en distintos sectores, tanto en Santiago como en regiones.

Si una persona quiere comprar hoy una vivienda, estas son las propiedades que están exentas de IVA:

• Viviendas con subsidio.

• Viviendas que tengan un permiso de edificación anterior al 1 de enero de 2016, y que se vendan durante el año 2016.

• Viviendas nuevas que tengan permiso de construcción anterior al 1 de enero de 2016 y que ingresen la carpeta de la recepción municipal antes del 31 marzo 2017.

• Viviendas en las cuales se haya celebrado una promesa antes del 1 de enero de 2016 (promesa que debe ser por escritura pública o instrumento privado protocolizado ante Notario).

Oferta de unidades

A septiembre 2016, en el Gran Santiago existe una oferta aproximada de 36.000 unidades, de las cuales 11.000 unidades (casas y departamentos) se encontrarían exentas de IVA. De estas unidades exentas de IVA, algunas se encuentran terminadas y otras con fecha de término de construcción a corto plazo, que estarían ingresando la carpeta de recepción a la municipalidad correspondiente antes del 31 Marzo 2017.

Estas unidades que hoy se encuentran sin IVA, siguen siendo muy atractivas para usuarios finales como para inversionistas, quienes podrían obtener un buen precio a diferencia de las viviendas que hoy tienen un precio más alto por el efecto del IVA.

“Muchas personas adelantaron su decisión de compra de su vivienda pensando que las viviendas después del 31 de Diciembre estarían afectas al IVA. Pero hoy aún quedan unidades exentas de IVA, lo que las hace atractivas desde el punto de vista del precio”.