La Serena: boom inmobiliario que se consolida y proyecta

La capital de la Región de Coquimbo suma atributos que explican su auge residencial, tanto de primera como de segunda vivienda. Calidad de vida, clima y su franja costera, así como la confirmación del Paso Internacional Aguas Negras y del proyecto minero-

Que La Serena es un destino atractivo para vacacionar no es novedad, pero sí que se está perfilando como una ciudad para vivir, pues es una de las urbes que concentra más proyectos residenciales, tanto de primera como de segunda vivienda.

Además, este crecimiento ha ido de la mano con el auge residencial de Coquimbo, su comuna vecina, por lo que esta conurbación se convertirá en la próxima década en la primera zona metropolitana del norte de Chile y la quinta a nivel nacional, con más de 514 mil habitantes. Un desarrollo urbano importante, que exige de nuevos proyectos residenciales que sustenten la llegada a La Serena de familias que provienen de otras comunas de la región y de otras zonas del país.

Crecimiento sostenido

Según el Catastro Inmobiliario que desde 2011 desarrolla la sede regional de la CChC, hay datos que evidencian el crecimiento progresivo de la oferta inmobiliaria en esta conurbación costera de la Región de Coquimbo.

• 2011: 84 proyectos en La Serena - Coquimbo, lo que implicaba tener 7.700 unidades, de las que 4.300 se concentraban en La Serena (46 iniciativas) y 3.400 en Coquimbo (38 proyectos).

• 2012: 117 proyectos en La Serena - Coquimbo, lo que considera disponer de 10.700 unidades que se desglosaban en La Serena con 6.700 en 69 proyectos, y 4.000 en Coquimbo con 48 iniciativas.

• 2013: 121 proyectos en La Serena -Coquimbo, con un universo de viviendas de 12.000 unidades, donde La Serena presenta 73 proyectos con 7.400 unidades y Coquimbo 48 iniciativas con 4.600 unidades.

• 2014: 138 proyectos en La Serena - Coquimbo, con 13 mil unidades, posicionándose La Serena con 87 iniciativas y 7.300 unidades, mientras que Coquimbo estima sus proyectos en 51 y 5.700 unidades.

• 2015: 145 proyectos en La Serena - Coquimbo, con más de 15 mil unidades, posicionándose La Serena con 75 iniciativas y 7.400 unidades, mientras que Coquimbo estima sus proyectos en 56 y 6.300 unidades.

• Año 2016: 151 proyectos en La Serena - Coquimbo con más de 17 mil unidades, posicionándose La Serena con 87 iniciativas y 8.300 unidades, mientras que Coquimbo estima sus proyectos en 64 y 7.200 unidades.

Bellezas naturales y calidad de vida son atributos que destaca Martín Bruna, presidente de CCHC La Serena, para explicar el auge residencial de la capital regional: “La Serena es una ciudad que atrae por sus playas, servicios, cercanía con el valle de Elqui, arquitectura colonial y calidad de vida. Es por ello que son muchas las familias que año a año la prefieren para establecerse de manera definitiva. La capital regional ha tenido un despegue muy fuerte en materia residencial, lo que ha copado los paños disponibles para construir, por dicha razón hoy apreciamos un crecimiento en altura muy importante, prueba de ello es que de las unidades identificadas en el Catastro Inmobiliario 2016 que realiza la CCHC La Serena, el 57% corresponde a departamentos”.

Martín Bruna también destaca el crecimiento de Coquimbo, que todavía dispone áreas de expansión en la primera línea de la zona costera. “Las principales características de la ciudad tienen que ver con sus pla- yas, gastronomía y balnearios como Tongoy y Guanaqueros. La vocación de la comuna puerto también se ha volcado hacia la construcción en altura, aunque posee una amplia oferta en superficie”.

Mega proyectos

La confirmación de la ejecución del proyecto minero-portuario Dominga, de Andes Iron, en la vecina comuna de La Higuera y de la construcción Túnel Internacional Agua Negra para la Región de Coquimbo son un importante estímulo a la economía y la industria de la construcción de la región. “Ambos proyectos son esenciales en el desarrollo de la Región de Coquimbo, por lo que su incidencia se da no sólo en el ámbito de la construcción, sino que también en la de servicios, turismo, comercio e industria. Esta partida de inversiones tiene una especial condicionante para el ámbito inmobiliario, debido a que muchos de esos trabajadores deben tener donde pernoctar, de allí que se prevea un fuerte impulso de los arriendos. En cuanto a la venta de viviendas, claramente que profesionales calificados y técnicos especialistas que trabajen en la zona, permite que muchos de ellos conozcan la oferta inmobiliaria, lo que da pie para que la elijan dónde vivirán con sus familias”, comenta el presidente de la CCHC La Serena.