Recomendaciones oportunas

El aporte estatal para comprar la casa propia es un valioso apoyo para quien pudo obtenerlo. Por eso, compartimos una serie de consideraciones para aprovechar el beneficio.

El ahorro con el cual se ganó el subsidio está en valor UF, al igual que el valor de la vivienda. Por eso, el gerente comercial de Maestra Inmobiliaria, Francisco Domeyko, aconseja seguir ahorrando en una cuenta adicional, a fin de cubrir alguna diferencia que pudiera darse al momento de firmar la escritura, lo que puede suceder varios meses después.

Además, el ejecutivo explica que el subsidio es único y el documento o certificado no se puede extraviar. “En caso de que esto suceda su reposición implicará un trámite bastante largo y tendrá un costo asociado, por lo cual se recomienda portar solo una fotocopia de éste cuando inicie los trámites de búsqueda de su vivienda o cotice. Sólo cuando concrete la compra de manera definitiva, conviene entregarlo a la inmobiliaria o a la parte vendedora que haya elegido”, detalla.

También es importante tener claro que si no es sujeto de crédido, el beneficiario puede endosarlo exclusivamente a su cónyuge, de libre voluntad y de común acuerdo. “Dado que este beneficio se extiende a ambos cónyuges (solo cónyuges legales, casados bajo el código civil, sin importar el régimen conyugal). Mientras la parte vendedora no cobre el subsidio (trámite que se realiza posterior a la firma de escritura y al ingreso en el Conservador de Bienes Raíces) el beneficiario no puede adquirir ninguna otra vivienda o bien raíz, ni cesión de derechos sobre algún terreno y tampoco puede contraer matrimonio con alguien que posea la misma condición, de ser propietaria de algún inmueble. De darse esta situación invalidará el cobro del certificado de subsidio y, en consecuencia, tendrá que desembolsar la diferencia correspondiente con recursos propios”, apunta Domeyko.