Plan Regulador Intercomunal Crecimiento de polos urbanos

La expansión de la comuna está sujeta a la actualización del Plan Regulador Intercomunal que contempla a Villarrica y Pucón que actualmente está en proceso de evaluación.

El crecimiento urbano de la ciudad está directamente relacionado con la actividad turística que está en su apogeo durante los meses de verano. Es por eso que la comuna busca actualizar el plan regulador que no ha tenido modificaciones desde 1994. Pero el tema no es sencillo. Desde la Municipalidad de Pucón explican que junto con Villarrica, ambas comunas cuentan con una planificación urbana intercomunal que regula el desarrollo de las áreas urbanas y rurales y que está vigente desde 1978. Sin embargo, hoy se encuentra en una etapa de evaluación, debido a que se deben aplicar convenios de consulta indígena, y la incorporación de los resultados del estudio sobre construcción, mitigación y riesgos volcánicos.

Desde la Cámara Chilena de la Construcción tienen expectativas positivas respecto a contar con la actualización de la norma, ya que han ido aumentando los flujos de personas que tienen interés en residir en la zona u optan por pasar una temporada en la comuna. Eso sí, sostienen que la falta de una norma actual le ha quitado velocidad al dinamismo que podría tener el desarrollo y la inversión turística. Por ejemplo, se estima que la expansión de la ciudad sería de 25%, integrando a zonas residenciales periféricas. Así, sectores como Caburgua o Villa San Pedro, hoy zonas rurales, pasarían a ser urbanas, y el interés de las empresas inmobiliarias crecería llegando a concretar sus proyectos.