TEM­PO­RA­DA DE DE­PAR­TA­MEN­TOS

La Tercera - Más Deco - - Reportaje - Po­r_ MACARENA SÁN­CHEZ F. in­fo­gra­fía_ CON­SUE­LO AS­TOR­GA

Com­prar pa­ra in­ver­tir; com­prar pa­ra vi­vir, ¿dón­de y qué ti­po de in­mue­ble? Tres ex­per­tos nos acon­se­jan en es­ta

pe­que­ña guía de com­pra.

Vi­cen­te Do­mín­guez, Di­rec­tor Eje­cu­ti­vo de ADI, Fran­cis­co Ac­ker­mann, co­fun­da­dor de Ca­pi­ta­li­zar­me y An­drés Mon­ge, ana­lis­ta de in­ves­ti­ga­ción de NAI Sa­rrà, to­dos coin­ci­den en que es­te es un buen mo­men­to pa­ra in­ver­tir en com­prar una pro­pie­dad da­das las ba­jas ta­sas de los cré­di­tos hi­po­te­ca­rios y la creen­cia en que la plus­va­lía con­ti­nua­rá vien­to en po­pa. “Es un muy buen mo­men­to pa­ra com­prar, por lo ge­ne­ral es una fra­se me­dia cli­ché, pe­ro siem­pre el me­jor con­se­jo es in­ver­tir hoy, y hoy su­ce­de que las con­di­cio­nes que refuerzan esa teo­ría es que es­tán muy ba­jas las ta­sas hi­po­te­ca­rias. Hu­bo mo­men­tos al 8% y aho­ra ne­go­cian­do bien uno pue­de con­se­guir en­tre 2,9, y 4% que son muy ba­jas, per­mi­te que el di­vi­den­do sea chi­qui­ti­to. Los pre­cios de las pro­pie­da­des han ido y si­guen en au­men­to. Con la eco­no­mía cre­cien­do a un rit­mo cons­tan­te, una si­tua­ción co­rrec­ta, lo nor­mal es que los pre­cios si­gan al al­za”, ex­pli­ca Ac­ker­man. Co­mo se­ña­la, a la ho­ra de pe­dir un hi­po­te­ca­rio la ecua­ción es que el ban­co pres­ta “apro­xi­ma­da­men­te el do­ble en UF de lo que ga­nas: si ga­nas 1 mi­llón te van a dar 2 mil UF apro­xi­ma­da­men­te, tie­nes que es­tar ban­ca­ri­za­do, no te­ner gran­des deu­das, el com­por­ta­mien­to fi­nan­cie­ro bueno, sin la­gu­nas, Dicom, man­te­ner una ren­ta es­ta­ble y una ca­pa­ci­dad de aho­rro oja­lá de un 25% de tu suel­do”.

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