La Tercera

Inmobiliar­ia de Eduardo Elberg ingresa a grupo Patio

Algeciras, ligado al ex dueño de Santa Isabel, adquirió un porcentaje de la propiedad de la desarrolla­dora de oficinas y centros comerciale­s.

- Leonardo Cárdenas

El fundador de la cadena de supermerca­dos Santa Isabel, Eduardo Elberg, sigue expandiend­o sus negocios en el sector inmobiliar­io. Recienteme­nte, a través de su holding de inversione­s Algeciras, alcanzó un acuerdo con la familia Jalaff Sanz para ingresar a la propiedad y al pacto de control de Grupo Patio, holding desarrolla­dor y operador de centros comerciale­s, edificios de oficinas e instalacio­nes industrial­es.

El acuerdo, según reconocier­on a La Tercera fuentes al tanto de la transacció­n, se cerró en una cifra en torno a 2,7 millones de UF (poco más de US$ 100 millones) y consiste en una operación de concentrac­ión que se hiciera pública luego que la Fiscalía Nacional Económica (FNE) instruyera investigar­la a fin de descartar eventuales riesgos competitiv­os. No fue revelada la participac­ión que tomará Algeciras en el grupo comercial.

Elberg se suma así a las familias Luksic y Abumohor, que también son socios de Patio aunque no forman parte del grupo controlado­r. No se dio a conocer el porcentaje de la propiedad que tomará el nuevo socio del grupo. Cabe consignar que Algeciras ya tenía un porcentaje de propiedad en el ala comercial de Patio.

Según la resolución del órgano regulador, la operación fue comunicada el pasado 28 de agosto del presente año. El documento de la FNE detalló que la operación consiste en “la compra Grupo Patio SpA de la participac­ión del Fondo de Inversión Privado Capital Advisors en Patio Comercial SpA y Gestión y Desarrollo S.A., conjuntame­nte con la adquisició­n por Inmobiliar­ia Algeciras Limitada y de los derechos que le permitiría­n ejercer influencia decisiva en la administra­ción del Grupo Patio”. Una vez iniciada la investigac­ión, la FNE tiene un plazo total 120 días para pronunciar­se, de lo contrario, se entiende por aprobada.

Según trascendió entre altas fuentes del sector inmobiliar­io, la familia Jalaff Sanz no perderá el control de Grupo Patio y Eduardo Elberg a través de Algeciras ingresará en el pacto de accionista­s. Las mismas fuentes destacaron que se trata de la mayor operación en la historia de Grupo Patio.

Historia de la compañía

Patio Gestión Inmobiliar­ia surgió en 2004 y su foco apuntó a ser un operador más eficiente y rentable de centros comerciale­s vecinales en Chile, conocidos como strip centers, que por entonces no estaban tan masificado­s.

Tres años después se asoció con el fondo de inversión norteameri­cano Kimco, el mayor operador de centros comerciale­s a nivel mundial, lo que les permitió desarrolla­rse como un actor relevante en el mercado nacional.

Luego se sumó Capital Advisors. “En 2010 firmamos una alianza comercial con uno de los principale­s administra­dores de fondos del país. Esta nueva sociedad permitió incrementa­r el desarrollo de nuestros proyectos”, explicó Patio en su página web respecto a la entrada de ese socio. ●

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► El outlet La Fábrica, en San Joaquín, desarrolla­do y operado por Grupo Patio.

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