La Corte Suprema paraliza el proyecto Mall Plaza Barón
MallPlaza dijo que evalúan los pasos a seguir, mientras el alcalde Sharp señaló que “era el Cau Cau” de Valparaíso.
Un fuerte revés, que incluso podría ser definitivo, sufrió ayer el proyecto Mall Plaza Barón. Después de cuatro años de disputas judiciales entre la firma de centros comerciales controlada por Falabella y organizaciones ciudadanas, la Corte Suprema calificó ayer como ilegal el permiso de edificación que el municipio porteño entregara en 2013 al proyecto.
El máximo tribunal señaló en su fallo que la Dirección de Obras de ese entonces “incurrió en ilegalidades”, toda vez que la autorización no cumplió con las exigencias que estable la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. La norma en cuestión plantea que dadas las características del proyecto se debe contar con una vía troncal o expresa.
Si bien la iniciativa ubicada en el sector Barón de Valparaíso cuenta con acceso a dos vías troncales como Av. Errázuriz, que cruza el borde costero porteño, y Av. España que une a la ciudad con Viña del Mar, la Suprema apeló a
que entre la ubicación del mall y las mencionadas calles hay una línea férrea.
“Lo cierto es que la interposición de la línea férrea entre los lotes en que se emplaza el proyecto y la referida avenida, impide tener acreditada la exigencia de “enfrentar” una vía troncal o expresa”, señala la resolución judicial.
Repercusiones
El fallo paraliza las obras que se iniciarían en la primera mitad de 2018.
Tras conocerse la resolución, Mallplaza indicó que se han hecho cambios que a juicio de expertos entregaban valor patrimonial del sector. Además, subrayaron que el fallo contraviene la resolución previa de la Corte de Apelaciones “que reconocía la legalidad” del permiso original de construcción. “Con su fallo, la Corte Suprema cambia su interpretación y declara que el terreno no cumple con los requisitos para desarrollar el proyecto, lo que nos obliga a evaluar los pasos a seguir”, dijo.
Una de las alternativas que ahora tiene Mallplaza es pedir un nuevo permiso. Pero la situación es diferente a 2013. Y es que ahora el alcalde es Jorge Sharp, crítico del proyecto y que ayer aseguró que la decisión de la Suprema es una oportunidad para pensar en otro borde costero para la ciudad. “Este proyecto es el puente Cau Cau de Valparaíso, un error de principio de a fin”, sostuvo.
Para el abogado Luis Cordero se trata de un “Supremazo”. A su juicio, el razonamiento de la Corte “tiene consecuencias colaterales importantes en otros ámbitos de la aplicación del derecho urbanístico en permisos de edificación”. ●