INCERTEZA JURÍDICA

SEÑOR DIRECTOR

Su diario ha venido dando cuenta sobre la discusión, suscitada a propósito de lo manifestado por gremios de profesionales y empresas del sector inmobiliario, respecto a lo que se ha dado en llamar “incerteza jurídica”, respecto a los permisos de construcción que emiten las direcciones de obras de las municipalidades del país.

Se culpa de la situación descrita a organismos del Estado, como la Corte Suprema, la Contraloría General de la República, el Minvu y los propios municipios, quienes por sí o por denuncias varias, muchas veces de vecinos que se sienten fuertemente afectados, han puesto en duda dichos permisos o francamente los han objetado.

Sin desconocer la gravedad de estos hechos y sus proyecciones económicas y en el empleo, se omite mencionar que en varios de los casos ha habido ligereza en la presentación de los proyectos, o franca distorsión de los antecedentes, que no justificaban sus aprobaciones, despertando, además, sospechas en la seriedad de los datos y en la correcta revisión por parte de las direcciones de obras u otros agentes públicos. Existen casos comprobables de lo señalado y varias autoridades están cuestionadas por la Justicia y la opinión pública.

Sin duda se requiere certeza jurídica en los permisos de edificación, pero se nota en algunos casos negligencia por parte de los responsables de sus aprobaciones. Pero, asimismo, responsabilidad y comportamiento ético por parte de profesionales y empresarios que, además, más allá de entregar información correcta, debieran asegurar un aporte a la ciudad y a la calidad de vida de los futuros usuarios y barrios de nuestros asentamientos humanos, evitando altas densidades y hacinamientos inaceptables.

Por último, no podemos perder de vista que la Ley 10.336 Orgánica Constitucional de la Contraloría le entrega a este órgano público la potestad de revisar las denuncias que llegan a su conocimiento, aunque siempre la última palabra la tienen los tribunales superiores de justicia.

Para que dichos permisos tengan certeza jurídica es indispensable que no contengan errores y, porello, tanto ensus presentaciones como en sus tramitaciones deben intervenir profesionales altamente competentes e intachables.

Patricio Gross Expresidente del Colegio de Arquitectos de Chile