Vigorosa venta de viviendas en 2018: crece más de 10%

Precios siguen al alza y viviendas de menor valor fueron las más comercializadas por el impulso de los inversionistas

Un pujante 2018 tuvo el sector inmobiliario, según reflejó el Informe de Oferta Inmobiliaria del Gran Santiago de GFK Adimark, considerando que se comercializaron 35.228 viviendas nuevas, tomando en cuenta las de entrega inme- diata, en verde y en blanco, esto significa un aumento de

10,3% con respecto a 2017. Sólo en el cuarto trimestre de 2018, las ventas alcanzaron las 9.458 viviendas nuevas,

17,8% más respecto al mismo periodo del año anterior. En específico, se vendieron 7.937 departamentos (+11%) y 1.521 casas (+ 6,6%).

Fueron Sanitago, Ñuñoa y San Miguel las comunas donde se vendieron más departamentos. Mientras, Buin, Colina y Puente Alto lideraron las ventas de casas.

Asimismo, en el último cuarto de 2018 se incorporaron 85 nuevos proyectos, “uno de los cierres de año más altos del último tiempo”, destacó Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK. Al analizar el año completo, fueron 309 los nuevos proyectos, lo que representa 3% más que el año anterior.

Por otro lado. el reporte da cuenta que el 47% de las unidades vendidas se encuentran bajo las 3.000 UF “lo que nos está diciendo que es el segmento inversionista el que está impulsando en mayor medida este dinamismo”, asegura Varleta.

El precio promedio de los departamentos llegó a 72 UF por m2 durante este trimestre, mientras que en el caso de las casas fue de 56,5 UF por

m2, tendencia alcista que no se va a quebrar. “Los precios seguirán subiendo durante

2019, principalmente por el factor suelo, aunque a tasas menores a las actuales, que están en torno al 6%”, señala el gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK.

Por comuna, fueron Sanitago, Ñuñoa y San Miguel donde se vendieron más departamentos en el periodo ( con precios promedio de 3.377,

5.407 y 3.134 UF, respectivamente), mientras que Buin, Colina y Puente Alto lideraron las ventas de casas (valoradas en 3.015, 7.178 y 3.890 UF, respectivamente).