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mil mi­llo­nes es la fac­tu­ra­ción anual de la in­dus­tria tu­rís­ti­ca en Mia­mi, que se ha con­ver­ti­do en un po­lo de in­ver­sión in­mo­bi­lia­ria pa­ra los chi­le­nos. men­te en la ubi­ca­ción, lue­go la cer­ca­nía con ser­vi­cios, co­nec­ti­vi­dad, fa­ci­li­da­des pa­ra la com­pra, ren­ta­bi­li­dad, ter­mi­na­cio­nes y orien­ta­ción. En cuan­to a cons­truc­ción, de­be­ría pre­fe­rir aque­llos con ma­te­ria­les re­sis­ten­tes al al­to trá­fi­co, pa­ra que la man­ten­ción del lu­gar no sea un pro­ble­ma.

¿Cuán­to mar­gen de­ja una pro­pie­dad? En ge­ne­ral la ren­ta­bi­li­dad in­mo­bi­lia­ria es­tá en torno al 6% u 8 % anual no más de es­to. Pe­ro cuan­do ha­bla­mos de se­gun­da vi­vien­da, el arrien­do por tem­po­ra­da o por días, pue­de su­bir has­ta un 12% anual co­mo en el ca­so del arrien­do a tra­vés de Airbnb. Sin em­bar­go, hay quie­nes es­tán de­jan­do de la­do la idea de com­prar su se­gun­da vi­vien­da en el campo o pla­ya del Pa­cí­fi­co y es­tán por playas más tem­pla­das co­mo las de Mia­mi. A pe­sar de que his­tó­ri­ca­men­te han si­do los ve­ne­zo­la­nos quie­nes com­pran ca­sas y edi­fi­cios en Flo­ri­da, los chi­le­nos po­co a po­co em­pie­zan a dar es­te pa­so. Se­gún los es­pe­cia­lis­tas del ru­bro, des­de ha­ce dos años ha au­men­ta­do el in­te­rés en el es­ta­do, que no se ve­ría afec­ta­do por el ba­jo ín­di­ce de cre­ci­mien­to en nues­tro país. ¿Por qué Mia­mi? Se tra­ta del se­gun­do cen­tro ban­ca­rio de EEUU y cuen­ta con una in­dus­tria tu­rís­ti­ca anual que fac­tu­ra cer­ca de US$22.000 mi­llo­nes. Ade­más, se es­ti­ma que la ren­ta­bi­li­dad de te­ner un de­par­ta­men­to en Mia­mi es, en pro­me­dio, de 11,6% al año. Ⓟ

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