Gobierno exige a Club de Golf Los Leones ingresar hotel a trámite ambiental
El Sistema de Evaluación Ambiental determinó que proyecto de hotel Starwood debía someterse a tramitación. Empresa elevó recurso de reposición para revertir resolución.
—El debut del séptimo hotel de la cadena Starwood en Chile tendrá que esperar más tiempo. Hace unas semanas el Servicio de Evaluación Ambiental, órgano técnico dependiente del Ministerio de Ambiente, determinó que el proyecto que busca levantar el Club de Golf Los Leones en una de las laderas del cerro San Luis en Las Condes debe ser sometido a evaluación ambiental.
La sociedad que preside Félix Bacigalupo, mantiene un acuerdo para operación de un hotel Westin de la cadena estadounidense. Sin embargo, según trascendió la resolución entrampa los planes de inversión, puesto que ahora al menos tomará entre seis a un año la tramitación de ambiental, como lo exigió la autoridad.
A la fecha, el emblemático proyecto cuenta con el permiso de edificación, otorgado por la Dirección de Obras del la Municipalidad de Las Condes, y el EISTU que obtuviera hace dos años.
De esta forma, al Club de Gol Los Leones sólo le restaba definir si debía someter el proyecto al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). Por ello, la sociedad le hizo la consulta al Gobierno, a lo que la autoridad ambiental le respondió que sí debían hacer un Estudio de Impacto Ambiental. La decisión habría generado molestia. Tanto así, que hace unos días la firma detrás del proyecto Sociedad Hotelera Cerro El Golf- presentó un recurso de reposición al SEA, a fin de que la autoridad reconsidere sus argumentos y revierta la decisión.
Para la autoridad el proyecto debe ingresar a tramitación ambiental debido a que el terreno en el que se emplazará tiene más de siete hectáreas. Sin embargo, para la sociedad hotelera la iniciativa sólo cuenta con 3,8 hectáreas. Esto último es clave debido a que si un proyecto tiene más de siete debe ser obligatoriamente ingresado a tramitación ambiental.
Entre los argumentos que vierte el titular en el recurso de reposición está justamente que la autoridad habría considerado que se intervendría la superficie total del club de golf, sabiendo que no es así. Pese a ello, en la resolución la autoridad insistió en su postura. “Un documento entre privados, como un contrato de arriendo entre los dueños con un eventual desarrollador del proyecto, no da certeza legal alguna de la superficie de emplazamiento del proyecto”, cuestionó el SEA.
Esto último luego que entre los documentos para validar las dimensiones de la iniciativa el titular presentara justamente el Memorándum de Entendimiento para la celebración del arriendo entre las partes. ESPACIO. El proyecto del Club de Golf contempla la construcción y operación de un hotel y centro de eventos, con un total de nueve pisos, de los cuales cuatro niveles corresponder a pisos subterráneos y cinco se encuentran sobre el terreno natural.
De acuerdo a lo expresado por el titular, la iniciativa se desarrollará en una superficie de 38.000 metros cuadrados, de los cuales 22.958,68 metros cuadrados corresponderán al metraje total construido.
El hotel se emplazará dentro de un predio de mayor tamaño de aproximadamente 61 hectáreas de superficie de la Sociedad Anónima Deportes Club de Golf de Santiago.
La cadena Starwood no es ajena a la región. Su primera incursión en América Latina se concretó en alianza con el Grupo Brescia en 2008 con The Westin Lima Hotel & Convention Center.P