Viviendas sobre $400 millones de avalúo fiscal totalizan 10.440

La idea original en materia de impuesto a las viviendas era aplicar el tributo a aquellas que partían desde los $ 200 millones.

—El rediseño de la reforma tributaria sigue afinándose. En materia de impuesto a las viviendas, si en un comienzo la idea era poner un nuevo tributo a aquellas con un avalúo fiscal de sobre $200 millones, ahora lo que se plantea es elevar ese piso a los $400 millones. Aunque depende de varios factores, como por ejemplo la comuna en la que esté emplazada la propiedad, en el rubro inmobiliario estiman que un avalúo fiscal de $400 millones equivale a un valor comercial en torno a las 30 mil UF, es decir, unos $840 millones. Esto es el doble del valor comercial de las viviendas sobre $200 millones de avalúo fiscal, que ronda las 15 mil UF ($420 millones). La plataforma Toctoc.com catastró este tipo de viviendas, en base a información del Servicio de Impuestos Internos (SII) y el Conservador de Bienes Raíces. Según esta información, las propiedades que alcanzan este valor suman 10.440, lo que representa el 0,2% del total de viviendas a nivel nacional.

De haber prosperado la propuesta anterior, el nuevo tributo hubiese gravado a unas 51 mil viviendas con avalúo fiscal desde los $200 millones, lo que representa el 1% del total de viviendas a nivel nacional.

De acuerdo con Toctoc.com, Lo Barnechea es la comuna que concentra la mayor cantidad de inmuebles de ese valor, con un total de 3.736. Le siguen Las Condes, con 2.139 propiedades, y Vitacura, con 1.804 unidades. Esas tres comunas concentran el 74% de la cifra total.

Entre las diez comunas con mayor número de propiedades con avalúo fiscal de más de $400 millones destacan también Zapallar (467), La Reina (254), Viña del Mar (220), Providencia (164) y Colina (140), Peñalolén (98) y