Banco Central explica por qué no hay una burbuja inmobiliaria en Chile
El presidente del BC habló en un seminario de la Asociación de Bancos.
—El incremento de inversionistas que compran una segunda vivienda para inversión con deuda hipotecaria podría generar vulnerabilidades para el sistema financiero. Eso fue lo que dijo el año pasado el Banco Central (BC), y la advertencia parece haber surtido efecto,
“Más o menos desde hace un año, el crecimiento de inversionistas minoristas apalancados tendió a detenerse, no aumentó su demanda sobre crédito hipotecario. Ese es un fenómeno que ha tendido a moderarse en el tiempo, pero por supuesto estamos en un escenario estresado, no quiere decir que el riesgo no exista”, dijo hoy el presidente del BC, Mario Marcel, al presentar el Informe de Estabilidad Financiera (IEF) a la banca.
Marcel detalló que si bien han advertido en IEF anteriores que estos inversionistas minoristas apalancados podrían constituir un riesgo si se deterioraban las condiciones económicas y empleo, lo cierto es que “los ajustes que se puedan estimar para los precios de viviendas en países desarrollados no necesariamente se van a repetir aquí en Chile. La burbuja inmobiliaria en otros países sí fue real, significativa. En Chile hemos tenido aumentos de precios, pero han sido más moderados, y por lo tanto, el ajuste que se pueda producir no tiene por qué ser a la misma escala que en países desarrollados”, respondió Marcel.
De todas maneras, dijo que “es un tema que tenemos que monitorear”.