Mayores inmobiliarias anticipan proyectos por hasta US$ 700 millones en 2021
Mayores empresas anticipan inversiones por US$700 millones y reactivación de lanzamientos
Inversiones previstas
para 2021. Se consultó a las inmobiliarias que reportan sus estados financieros.
Gerentes generales de las compañías revelan los presupuestos elaborados para el próximo año. En algunos casos, son similares al contemplado para 2020, previo a la pandemia. El foco estará en edificios de departamentos que incorporen las nuevas tendencias.
—De dulce y agraz. Así ha sido este año para el mercado inmobiliario. Las cuarentenas, las dificultades para exhibir los inmuebles por parte de los propietarios, corredoras e inmobiliarias, así como el impacto económico en el bolsillo de las personas, fue determinante en la tendencia que el sector mostró en la primera parte del año. En abril, mayo y junio las caídas superaron el 50%. Recién a partir de septiembre, el rubro comenzó a reportar una mejora en sus cifras debido al desconfinamiento y tras el primer retiro del 10% de los fondos de las AFP.
En octubre, la comercialización de viviendas en la Región Metropolitana alcanzó su nivel más alto este año, incluso, marcó un alza de 13% en relación a igual mes de 2019. Por otro lado, y pese a que hasta septiembre pasado el sector sólo sabía de bajas en las ventas, los precios no cedieron debido a la menor oferta que ingresó al mercado. Por el contrario, en medio de la pandemia, el valor de las propiedades continuó aumentando: en departamentos, el metro cuadrado pasó de 64,3 UF en octubre de 2019 a 65,2 en octubre de 2020, mientras que en casas, pasó de 41,1 UF a 48,5 UF en el mismo periodo.
En un año de transformaciones para el sector, que tuvo que adaptarse a la nueva realidad para mitigar los efectos de la pandemia, las inmobiliarias elaboraron sus planes de inversión para 2021. Pulso consultó a las principales empresas del sector acerca de sus inversiones previstas para el próximo año, las cuales revelaron tener proyectos por cerca de US$700 millones.
Ariel Magendzo, gerente general de Paz Corp, cuenta que proyectan una inversión aproximada de US$140 millones, recursos que se utilizarán en el desarrollo de proyectos en ejecución, nuevas iniciativas y la compra de nuevos terrenos.
“En la medida en que la industria continúe repuntando, esperamos que el año 2021 sea positivo. Estamos elaborando un presupuesto similar al que originalmente teníamos contemplado para el año 2020 previo a la pandemia, sin perder de vista que aún se trata de una situación en desarrollo”, sostiene. Anticipa que su “foco estará en desarrollar proyectos residenciales de calidad, en buenas ubicaciones y que incorporen las nuevas necesidades de nuestros clientes, especialmente respecto de las tendencias que se han acelerado producto de la pandemia, como espacios multipropósitos y mejoras en los espacios comunes para facilitar el teletrabajo”.
Marcos Retamal, gerente general de Moller y Pérez-Cotapos indica que durante el 2021 prevén invertir US$230 millones en proyectos inmobiliarios, inversión que incluye el inicio de 19 proyectos y la continuación de los que se encuentran en desarrollo actualmente.
“Nuestro foco está puesto en una oferta diversificada de proyectos, en altura y extensión para nuestras marcas Moller (segmento medio alto) y Convet (segmento medio), en Santiago y regiones”, comenta.