“Nuestro plan de inversiones para 2021 contempla iniciar la construcción de 12 proyectos inmobiliarios”.
Los desarrollos en altura de Moller se encuentran en las comunas del sector oriente de Santiago -Las Condes, Vitacura, Providencia, Lo Barnechea- y en regiones, Concepción, mientras que los de Convet en las comunas de La Florida, Ñuñoa, Independencia y La Cisterna. Por otro lado, los nuevos desarrollos en extensión se ubican en las ciudades de Rancagua, Quillota, Chillán, Talagante, Talca y Buin.
Retamal también cuenta que los lanzamientos previstos para 2021 son los proyectos pausados durante 2020. Este año, de hecho, no tuvieron lanzamientos de proyectos.
“Actualmente estamos partiendo gran parte de los proyectos que tuvimos que paralizar, estos están
La oferta ubicados en distintas comunas y enfocados a diferentes grupos de clientes en Santiago y Regiones, tanto en productos en extensión como en altura. Una de las diferencias y que podemos destacar a nivel desarrollo de producto es la de contar con salas de estar y terrazas que ya no son sólo para actividades sociales, sino que también permiten el uso del espacio como home office, que ha sido tan necesario en estos tiempos”, indica.
“Respecto de la oferta vemos que ésta se encuentra a niveles razonables en cuanto a meses para agotar stock en varias comunas, indicadores que han mejorado con las ventas del sector del último semestre, producto además de los escasos lanzamientos de proyectos durante el año 2020, situación que ha permitido afrontar en forma más auspiciosa este periodo para gran parte de los actores del rubro”, añade.
Rodrigo González, gerente general Ingevec, señala que su plan de inversiones para 2021 contempla iniciar la construcción de 12 proyectos inmobiliarios, que involucran una inversión total del orden de US$210 millones.
“Estos proyectos están enfocados principalmente en segmentos
de ingresos medios y en viviendas sujetas a subsidio DS 19. Dichos desarrollos están ubicados principalmente en la Región Metropolitana, en comunas como Santiago, La Cisterna, La Florida, Ñuñoa y San Joaquín”, indica.
Adicionalmente, dice González, buscarán aumentar su presencia en proyectos destinados a la renta residencial, por lo cual esperan iniciar seis proyectos en las comunas de Nuñoa, Santiago y La Florida.
“El foco estratégico de nuestra empresa no ha cambiado, ya que no vemos modificaciones respecto a la oferta existente. Nuestros desarrollos estarán orientados a departamentos bajo las UF 4.000. Los proyectos estarán enfocados en segmentos medios, en comunas de la Región Metropolitana, de uno y dos dormitorios”, comenta.
Raimundo Cruzat, gerente general de Echeverría Izquierdo Inmobiliaria, cuenta que hasta ahora, para el próximo año tienen proyectado participar en proyectos por unos US$100 millones. En concreto, prevén el inicio de unos ocho proyectos, más nuevas alternativas que puedan aparecer, añade.
“Los focos serán la consolidación en el nicho de la vivienda social en subsidios de integración, el fortalecimiento del desarrollo inmobiliario en Perú y la prospección de otros mercados fuera de Chile”, indica. Respecto a nuevos lanzamientos, comenta que “probablemente en 2021 lancemos más proyectos que en 2019 y 2020”.P
En octubre, la comercialización de viviendas en la Región Metropolitana alcanzó su nivel más alto este año, incluso, marcó un alza de 13% en relación a igual mes de 2019.
de viviendas creció anualmente 9,7% en octubre, según datos de Toctoc.com.
RODRIGO GONZÁLEZ Gerente general Ingevec