胡同新风貌 草厂一家亲

在老胡同里过上新生活,和谐宜居的草厂社区在提升改造的同时,也擦亮着前门文化这张北京的“金名片”

Beijing (Chinese) - - CONTENTS 目录 - 文 / 田喃 摄影 / 周世杰 常旭

草厂地区的全新亮相,堪称是东城区老城复兴计划的又一新成果。在老胡同里过上新生活,和谐宜居的草厂社区在提升改造的同时,也擦亮着前门文化这张北京的“金名片”

在北京,有这么一块地界儿,很是特别。出了前门楼子,到了鲜鱼口,再一路向东,就来到了这条西兴隆街上。街的南侧,是十条并排的胡同,不同于北京城里那些横贯东西的胡同,它们可都是呈南北走向的,在北京真可谓独一无二。其间,在这近似四方形的地块上,还有一条拦腰的草厂横胡同,整个地区井然有序,这里正是最具北京古都风韵、历经沧桑的草厂地区。

旧时胜迹犹在

“正阳门东偏,有古三里河一道……”据清朝朱一新所撰写的《京师坊巷志稿》记载,草厂地区隶属于京城中东坊,这里的南北走向胡同与三里河有关。前门地区的三里河形成于明代,是护城河的泄洪渠。到了清朝中晚期,河道泄洪功能不再,随着人口的不断增长,河道被填埋后在上面盖上了房子,逐渐形成了与河道的南北走势一致的胡同群。

老北京胡同的名字细琢磨起来还真都挺有意思,可谓包罗万象,一听名字就能大致判断这条胡同的始末缘由。在过去,这些胡同基本上都是按照其所起到的用途、行业或者是地标、姓氏等来命名的,草厂胡同也不例外。

众所周知,元代的城墙是土墙,到了汛期就要用芦草席等覆盖在上面。而草厂胡同的南面有条胡同,名芦草园。据考证,这片地区就是早年堆放芦苇的地方。到了明代,这里成为一片芦苇园,聚集着很多以织草席为业的作坊和业主,这些手艺人在这里织席贩履,以此谋生。这样一来,芦草园以北的这片胡同也就以“草厂”来命名了。

在《京师坊巷志稿》中,还曾记载有这样的文字:“草厂头条胡同有归德、广州、兴国、麻城诸会馆。”而在草厂二条则有邵武、黄冈、应城诸会馆;草厂三条有南陵、临江、太平会馆;草厂五条有宝 庆、仙溪、黄梅诸会馆等。到了清代,会馆兴起,大大小小上百家会馆和同乡会散布其间,云集荟萃于此。

原来在清朝初期,北京内城只允许满族和皇公贵族居住,而当时的六部衙门又全部设在前门的两侧。为了便于办事,前门外这一片儿地区,商贾云集,很快就建立起了大量的会馆,大批的“京漂”聚集于此,谋求着发展的机会。而后的康熙年间,这位九五至尊御笔一挥,不许内城再开办娱乐场所,像是剧场餐饮、茶馆酒肆等只得另辟天地,在这前门外逐渐找到了生存的土壤。文人商贾、平民百姓齐聚于此,倒是成就了这里宫廷会馆文化与市井坊巷文化相结合的独特之处。

如此看来,草厂地区的历史可谓深厚,堪称北京胡同和京城文化的一个缩影。2009年,西起草厂三条,东至草厂十条,北起西兴隆街,南至薛家湾胡同和南、北芦草园胡同的草厂地区作为传统居住区,因其尚存的北京旧城中密集的南北走向胡同,被列入北京老城25片历史文化保护区之一。这里总计有17条胡同,总长度约3500延米。如今来到这里走上一走,依稀可寻当年胜迹。

胡同渐展新姿

青砖灰瓦、古色古香。从西向东,沿着南北走向的草厂各条胡同走上一番,还真是颇有穿越回民国的感受呢。自2017年3月以来,北京市对草厂地区17条胡同14公顷平房区进行了环境的升级改造,整治后的胡同恢复了清末民国时期的原始风貌,干净整洁,美观舒适。目前草厂横胡同的北侧已经改造完毕,南侧也即将完成改造,草厂地区全新亮相,也堪称是东城区老城复兴计划的又一新成果。

更整洁

“风貌保护工作是系统的、全方位的。”前门东区老城保护复兴项目的实施

单位—天街集团的总经理李军如此表示。据李军介绍,在草厂三条至十条开展的具体工作包括了几个方面,首先便是市政基础设施的升级改造。

电力电信架空线入地、新建电信管道、居民用电增容扩容、雨污分流、燃气切改、道路铺装……化繁为简,却都囊括其中,得到了全面的改造提升。

“你看这草厂七条铺的就是老石头,更古朴、也更有咱老北京的韵味;在那边的四条、五条、六条铺的就是现代化的新石砖,更平整、也更适合老年人行走。”家就在这里的孙师傅介绍道。原来,在路面铺装材质的选择上,征求居民意见后,四条、五条、六条采用了花岗岩,七条、八条、九条则使用的是老石材,其中还点缀了一些枕木等,以使路面更软,景观也更灵动。

与此同时,《北京》周刊从当地居民的口中了解到,草厂地区还完成了线缆割 接及气改电的居民能源切改工程。

“没有明火,没有高温,更干净、更节能,还更安全,你说好不好?”这可不是理想中的厨房,而是实实在在存在于草厂地区居民家中的新式全电厨房。

1.5米至4.5米,这是草厂地区胡同的平均宽度,真是够狭窄的。“10年前,草厂地区实施了煤改气工程,500多户家庭使用燃气取暖,其余500多户家庭,由于路面过于狭窄等原因,在2015年完成了煤改电工程。”前门街道办事处武装部部长庄全芳这样说道。据了解,早年间在草厂地区逼仄狭窄的胡同里,燃气管道与电缆并行延伸,由于地下土壤酸碱性的腐蚀、部分地面下沉等原因,燃气管道早已出现安全隐患。

为了保障草厂地区居民的生命财产安全,整体推进草厂地区的风貌保护工作,东城区政府毅然实施“排除隐患燃气切改工程”,同时配套全电厨房建设 工程,这也是全市首个民用住房区引入全电厨房项目。

“居民家庭只要申请,就会有专业的施工人员负责上门安装、调试,项目享受工程补贴,居民基本不需要承担改造的费用。”彻底告别煤炉子、燃气灶,告别做饭烟熏火燎、汗流浃背的窘境,不再只是梦想。而以全电厨房为开端,草厂地区还将实现电采暖、智能电管理,建成全市首个以电代煤、以电代油、以电代气的“电能示范区”。

那么改建为全电厨房后,家里原有的厨具还能用吗?这也正是老百姓关心的实际问题。“全电厨房使用的是电磁灶,只要是含铁分子的锅具都能使用,比如铁锅、铸铁锅、不锈钢锅等等,但是铜锅和铝锅不能用。”专业人士给出了专业的答案,一解百姓心中忧虑。“我们还特意做了对比试验,结果显示,用电的费用是用气的一半。”这回,居民心里更踏实了。

更漂亮

而在街区的环境整治和景观提升方面,草厂胡同整体的美化处理那可是“一眼就能看得到,来了就能体会出的”。干净整洁,是穿行其间最直观的第一印象。在公共空间里,有不少高矮适宜的木长凳,居民们在家门口就可以坐在长椅上话话家常,冬天可以晒晒太阳,夏天则可以在蔓延攀援的藤萝架下避暑纳凉,好不惬意。“你看这灯杆,是不是也挺像那么回事似的?”钱大妈指着家门口的一根灯柱说道。原来,改造过程中,施工方专门找来了许多老木头,按照老北京胡同传统的灯柱样式特别设计并进行了还原,一根木杆配一盏灯,古朴简洁,最大程度地保护了胡同风貌。

“见缝插绿、立体播绿”,草厂地区的改造还为其带来了百余处绿化小景观,“四季常绿”成为现实。有关部门在背风向阳的地方种下了竹子和黄杨;考虑到居民不同的喜好,还种了石榴、丁香和玉兰等。而对于胡同里原有的“野蛮生长”的葡萄,这次还特意搭建起了葡萄架,引导葡萄藤有序生长,成为草厂绿化的一部分。

漫步其间,甚觉赏心悦目。古朴精细的一块块砖雕诉说着这里曾经的辉煌,广东惠州会馆、湖北孝感会馆、江西南安会馆、钱家宗祠更像是散落其间的颗颗珍珠,它们是信息的传递,更是文脉的传承,北京的胡同肌理得以保留下来。

仔细观察,还会发现,胡同里精心的设计处处是惊喜。原本高悬在墙面上的空调外机已经统一被挪到了地面,且它们的外面还加盖了统一设计的灰色罩子,每个罩子上都摆放着一小盆绿植,与周边的优美环境和谐相融,绿意盎然。

在一些有长台阶的门前,还特别加装了扶手,方便居民特别是老年人进出。而这里的家家户户也都统一装上了有仿古窗棂的防盗窗。

咦?这是什么?每隔上那么一段距离,还会发现墙根底下有个栽着绿植的“花盆”,只是这“花盆”有些特别,在绿色的高高底座上还有一扇浅黄色小门。原来,这是物业公司专门为养宠物的居民准备的宠物便便箱!里面备有一次性手套和捡拾宠物粪便用的纸张,这样一来,宠物的粪便随时都能得到清理,真是环保又便捷,想得还真是周到呢。

“嘀嘀……嘀嘀……”只见一辆蓝色的垃圾车从胡同那头驶来,“这是我们草厂的分类垃圾车,居民自觉把垃圾分好类,每天定时会有垃圾车分几次过来收垃圾,方便又卫生。”庄全芳部长介绍道。据了解,草厂地区的物业公司也是由政府购买服务引入的,他们会提供保洁、保安等一系列服务,甚至是照看胡同里的花花草草。

更丰富

除此以外,院落的疏解修缮与业态植入,也是此次整改的重要环节。

“这是我们的主食厨房,居民现在可以在这里买到各种面食。这里还提供 包子、豆腐脑、豆浆之类的早点呢。”早上七点开门,晚上七点关门,附近的居民有口福了。继续往前走,在草厂地区的中心地带,还有一家装饰一新的“四联美发”呢。“四联美发”?是的,没错,就是那享誉京城的著名美容美发“中华老字号”。除了在熙来攘往的王府井大街上,“四联美发”也来到了百姓中间,来到了草厂社区,继续为民服务。“15元,洗剪吹”,这样的价位可真是实惠啊!刮脸,同样是15元。这里还提供烫发和焗油的服务项目。眼见这样惠及于民的《四联便民理发价目表》,真是由衷地羡慕起住在草厂的老百姓来,这可是“四联”啊,在家门口就能享受到高水平低价位的服务。

如此这般的便民设施,在草厂地区比比皆是,全方位地方便着这里居民的日常生活。惠民菜站每天为这里和附近的居民提供着新鲜而种类繁多的水果青菜;老年驿站、养老照料中心为这里的老年人提供着休闲和娱乐的场所,这里也是他们彼此间促进交流的绝佳空间;为方便老年人和残疾人回家,物业公司还特别配备了电瓶

车,随时接送;社区里的微型消防站已经在北京市得到推广,消防队24小时专人值守,发现火情,立即出车,保障居民的人身和财产安全……

在院落疏解修缮与业态植入方面,天街集团在区域整体提升品质的基础上,利用疏解腾退后的83个院落,与文华东方酒店管理集团进行了“精品四合院酒店”的经营合作,打造胡同精品酒店。其中39个院落用于客房,其他的则将用于会议室、餐厅等公共区域。走进其中一个精装修的样板院,简约而现代的设计风格,加上舒适且方便的生活空间,令人眼前一亮。相信在不久的将来,这里一定可以吸引越来越多的人,在此体验植根于老胡同的院落新风貌。

更方便

在草厂地区整体的升级改造中,还有一项至关重要,关系到居民切身利益的工作,那就是公共厕所的升级改造。

公共厕所,以往一直是遭人诟病的“重灾区”。据了解,草厂地区一共有 29个公共卫生间,总建筑面积620平方米。受胡同原有条件所限,除了12处为男女公厕,其他17处则是面积在20平方米以下的单男或单女厕所。这一次,天街集团在西打磨厂街和草厂七条、八条、九条,分别进行了8个不同条件的公共卫生间的改造试点工作。如今,草厂胡同里的厕所已经“华丽升级”,焕然一新,不仅每一个坑位都安装了隔板,增强了如厕的私密性,厕所里还安装了新风系统、除味系统和灭蝇装置,门口还增加了洗手池;供暖系统可以让冬天如厕的居民再也不用担心受冻了呢。物业公司还安排了清洁工打扫这里的卫生,确实比以前干净多了。

电动车,自行车,怎么在草厂胡同里都见不到它们的踪影呢?它们都“跑”到哪里去了呢?“胡同彻底实现不停车”,原来,这些非机动车都停到了附近的停车场里。“前门地区有一个大的停车场、三个小的停车场,目前都开放了一定的区域用于停放居民的非机动车”,庄全芳部长介绍道。在草厂南 侧的一处停车场里,还安装了电动车的充电桩,大概能够同时为五六辆电动车充电。这样一来,居民不用再把电动车的电瓶拎回家,既方便了他们,也杜绝了安全隐患。

更包容

草厂地区整体改造提升的过程,也并非一帆风顺。“过程中自然也会遇到这样那样的问题和困难,老百姓有自己的需求,有不同的诉求,我们是来给居民解决实际问题的,”负责草厂地区统一管理的庄全芳部长坦言,“在草厂地区带户改造的过程中,难免会对居民的日常生活造成不便,也会牺牲部分居民的实际利益,我们也希望居民能够谅解我们,一起营造美好的家园。下一步,我们还要逐步进行改造。比如由九条小学改成的前门幼儿园,目前还满足不了该地区的需求,我们日后会争取更多的教育资源。居民院内的修缮也将逐步展开。”庄部长在胡同里正说着,附近的居民见到他便亲切地打起了招呼:“您又过来了?看看吧,都挺好的。”庄部长微笑着,和居民们唠起了家常。

“有些举措新出台时,老百姓有想法,给他们做工作,不能急于求成。‘动之以情、晓之以理’,这也需要一个过程。”从2000年调任到前门街道,将近20年的历练,庄部长不仅见证着草厂地区这么多年的改善提升,更和这里的居民建立起了感情, “你得站在老百姓、站在这里的居民的角度去想问题,帮着他们算笔账。慢慢地,他们也就都能理解,都能接受了。”庄部长的轻描淡写,倒更让人慨叹这其间包含着的不懈努力和种种的辛勤付出。

居民当家作主

风貌保护、民生改善,如今通过改造,草厂地区重现古都神韵,焕发出新的勃勃生机。要知道,在这个过程中,

这些住在这里的老百姓,这些老街坊老邻居们,可真是当家作主地做了回“主人翁”呢。

来到位于草厂十条南侧的居民活动中心,只见几位上了年纪的大爷大妈正围坐在长桌前,纷纷议论着什么,手里还拿着纸和笔,时不时地写着什么。原来,这里是草厂社区的“小院议事厅”。

“你瞧,我们这不正讨论草厂的住户晾晒被褥和衣服的问题呢嘛。”66岁的焦大妈介绍道,“我就住在九条,我是我们那儿的组长,代表大家来参会,项目得到了资金支持,我们特别高兴,来一起具体商量下看怎么分工。”焦大妈难掩内心的喜悦。

据前门街道草厂社区的党委书记冯杰介绍,“小院议事厅”成立于2014年,社区以“小院议事厅”协商议事平台建设为依托,倡导“社区是我家 建设靠大家”的民主参与理念,激发居民热情,并给予引导和支撑,还发动驻区内的单位力量,大力营造多元参与,协商共治的良好氛围,团结带领广大群众投身到和谐文明社区的建设中来,不断地开创社区治理的新局面,开拓居民自治的新途径。“我们草厂社区的群众基础好,现在有29名胡同组长,每条胡同有1到2名组长。像今天这样的例会,基本上每半个月会召开一次,一般在每周四的下午。逢重大活动,我们也会临时召集大家。社区里的大事小事都由大家一起献计献策,商议完成。立项之后,在公益创投的资金支持下,也广泛征求居民的意见,居民们集思广益后,再开会讨论下一步的具体实施。”

随着这些年居民数量的逐渐减少,在约1.09平方公里的草厂地区只剩下3000多户不到一万名居民,草厂原有的东西社区合并在一起,成为草厂合署办公社区,也吸纳了原有的社区常务委员会的委员们。以往社区“你来说,我来做”的组织方式,也逐渐地转变为“你来说,你来 做”,各方一起共同建设着美好家园。

在草厂六条生活了78年的居民孙振西,就是“小院议事厅”的一员,“胡同该铺什么石头、厕所该用蹲坑还是坐便器,都是我们一起讨论出来的。”孙振西说,经过“小院议事厅”的讨论,很多设计才能拍板,胡同怎么设计由居民说了算。

“草厂一家亲,胡同新生活。”草厂社区还制定了居民公约,而养鸽协会、藤蔓协会、养犬自律会等组织也逐步建立起来,积极地参与到社区管理中。像是藤蔓协会,就将草厂地区17户居民种植多年的葡萄、紫藤等纳入了整治范围,统一制作了藤架,美化胡同环境,也保留了居民的爱好和情怀。由草厂地区144户养犬的居民组成的“养犬自律会”,在改造后的胡同里同样发挥着明显的作用,胡同里的狗粪没有了,大家遛狗的时候都会自觉拴上狗链。

近年来,敬老爱老慰问演出、消夏文艺汇演、“母爱如水”母亲节活动、“父爱如山”父亲节活动、“手拉手、心贴心”DIY蛋糕制作、环胡同健步走、 “安全岛”平安社区建设等活动,不断地提升着草厂居民的幸福感,也让群众在广泛参与文体活动中受到熏陶和教育,增强了社区归属感和凝聚力。“今年的腊月二十三,我们这儿还搞了个‘邻里节’呢,大家一起欢天喜地过春节,特别热闹。特别感谢街道的大力支持。”焦大妈说起这些来,笑得合不拢嘴,“你看周围这些花花草草,我感觉像是生活在花园里似的,心情也好了。别人上我家来玩,也觉得有那么股子自豪感、满足感。生活在这里,挺幸福的。”

“政府出资提升了草厂地区的硬件设施,居民也应当提高素质,进一步提升软件配备,提升居民的自治能力。”冯杰书记如是说。理性地思考,良性地发展,草厂社区居民自治凝聚着人心,群策群力,百姓的生活越过越好。

“国恩家庆,人寿年丰”,草厂七条一扇红色的漆门上写着这样一副对联。“老胡同、新生活”,和谐宜居的草厂社区在提升改造的同时,也擦亮着前门文化这张北京的“金名片”。

精心设计的绿化景观为居民提供了休憩空间

空调外机被统一安放到地面,并做了精心装饰

书店开进了社区,丰富着居民的文化休闲生活

伴水而建的茶吧是居民避暑休闲的好去处

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