婕斯環球集團

定位電子網絡營銷 創輝煌佳績

Capital (HK) - - Enterprise企業策略 - 撰文 余美玉 | 攝影 鄺銘漢

早於 2009 年, 婕 斯 環 球 集 團( Jeunesse Global LLC)創辦人 Randy 和 Wendy已洞悉互聯網的威力,故一開始便將集團定位為創新網絡企業,透過電子商貿平台將網絡營銷( Network marketing)的效果提高,將細胞優化系統的抗衰老產品帶至全球每個角落。時至今日,婕斯已成為市場獨當一面的領導者之一,並在電子商務模式的堅實基礎上融入企業品牌IP化,從而衍生更大的商機,為旗下經銷商帶來黃金機遇。

婕斯香港總經理周永碩首先解釋何謂網絡營銷,他說:「傳統的銷售模式不論是實體店及網店,均相當依賴廣告宣傳,加上批發分成、舖租、員工薪水及 上架費等,涉及的成本很高。至於網絡營銷打破一般的商業模式中,消費者是花錢的,代理商是賺錢的概念,將兩者合而為一,消費者在花錢消費的同時,還可以參 與商品利潤的分配,當中『口碑』成為網絡營銷取得成功的重要關鍵。」

電子平台迎數碼大潮

隨着數碼科技席捲全球,企業與消費者都已離不開互聯網。近年電子商貿大行其道,不少企業都爭先恐後地轉型求變,以保持市場競爭力。然而,婕斯在9年多前已採用電子商貿營銷模式,雖然在當時看來是相當大膽突破的決定,但電子平台的優勢在今時今日已嶄露頭角,不但與電子商貿無縫接合,更可乘數碼大潮下急速前進,令婕斯在業內佔了先機。

「電子平台可為經銷商提供方便快捷的訂貨服務,並直接運送產品到客戶手中,比起傳統要親身到公司填寫資料和落單取貨快捷得多,有利銷售及拓展業務。同時,經銷商更可透過電子平台查閱個人和團隊成績,這可讓他們掌握銷售進度及制訂個人目標,更可凝聚團隊的力量齊心向前。」周永碩稱。

獎賞制度公平透明

周永碩表示,集團明白旗下每位經銷商都為了自己的事業而打拼,期望獲得與付出相稱的回報,因此婕斯除了為經銷商提供完善的電子商貿平台和革命性的細胞優化系統抗衰老產品外,更投入大量資源和心思於回報機制上,務求令每位經銷商的努力都可得到肯定,並獲得理想的回報。周永碩續稱:「集團定下的獎賞目標都十分公平和透明,而且絕非高不可攀,經銷商可透過努力達到目標。以去年的獎賞為例,整個大中華區有 6,500 名合資 格的經銷商獲邀到悉尼旅遊,當中香港區則有 319人可享此款待。」

此外,相比很多同行以業績為先的營運模式,婕斯更為注重經銷商的事業發展及創新精神,「集團會為新加入的經銷商提供一系列的培訓及指引,但卻沒有一套硬性的銷售準則加諸他們身上。我們的經銷商擁有高度的靈活性和彈性,不會盲目地追趕業績目標,所以更能由心而發地打動消費者。」

勢成潮流引爆點

現時婕斯香港區會員人數已超過15萬人,每年生意額超過 5,000 萬美元,而全球每年生意額更超過13億美元,而且增長趨勢持續。在如此佳績上再尋突破,實非易事。周永碩提到,要在固有基礎上更上一層樓,就要有嶄新思維及主意,而他認為企業品牌 IP化就是下一個潮流引爆點,他分享道:「品牌IP 具有很大的影響力,你看很多近年從英雄電影衍 生出來的產品與商機便可知一二。因此,我們於去年推出婕斯企業形象大使『JETBEAR』,期望透過這個 IP 引出更多機遇,協助婕斯邁向更輝煌的未來。」

對於行業前景,周永碩認為是一片光明的,因為零工經濟( Gig economy)和斜槓族( Slashie)的興起正顛覆傳統職場架構,成為一股新的經濟形態。而以個人為事業定位的網絡營銷模式正切合時代趨勢,加上在社交媒體平台的催化下,更有助經銷商分享體驗及宣傳,將業務拓展至全球多個角落。因此,他深信網絡營銷將會是新經濟形態中不可或缺的新勢力,有志創業之人士亦應把握機會,投身其中揭開輝煌事業成就的新一章。

香港寸金尺土,一地難求,傳統豪宅地段更是矜貴無比,因此能進駐半山已被視為顯赫身份的象徵。由香港興業國際集團有限公司(香港興業國際)及南豐集團精心策劃的洋房及低密度住宅項目「尚珩La Cresta」為九肚半山低密度豪華大宅項目,不論是地理位置、景觀、設計及配套設施方面,均屬市場難得的傑作,處處盡顯豪門大宅風範,貴不可言。

盤據九肚半山新晉豪宅地段的「尚珩La Cresta」,共提供 61 伙住宅單位,包括13座洋房、1個花園複式單位,以及 3座分層住宅共47個分層單位。項目採用低密度純大宅設計,單位實用面積由 1,554 至 3,591 平方呎,提供 3 房至5 房不同間隔的單位,滿足不同尊尚家庭之要求。部分分層單位設有私屬升降機大堂,部分特色天台單位更設有私人平台連游泳池或按摩池及天台;所有 洋房單位均設私人花園,部分洋房更尊享私人升降機及私人游泳池,彌足珍貴。

尊享矜貴地段及開揚景觀

香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,「尚珩La Cresta」位處九肚半山新晉豪宅地段,戶戶更可享正南或東南極佳座向,優勢為區內稀有。而13間洋房尊據項目最前端優越位置,前臨沙田馬場、城門河、馬鞍山郊野公園、翠綠 山巒或其他開揚景致,深得用家喜愛。」

除此以外,「尚珩 La Cresta」的洋房設有嚴密的獨立保安設施,包括保安控制面板、玻璃破碎感應器、門磁及緊急警報掣和視像對講機等,配合項目的保安管理及監控嚴謹的主入口大閘,讓住戶安心享有極高私隱,尊貴非凡。再加上住客會所「Club La Cresta」為住戶提供多元化設施,包括戶外游泳池、兒童游泳池、家庭水療室、宴會廳、健身室、瑜伽室、兒童遊戲室、休閒雅座、蒸氣室、桑拿浴室及空中花園等,讓住戶足不出戶,也能盡情享受不同娛樂與消閒活動。

陳秀珍續指:「『尚珩 La Cresta』早前開放洋房單位予傳媒參觀後,接獲不少客戶查詢,為應市場需求,現已開放3號洋房現樓裝修示範單位供預約參觀。」

是次開放的3號洋房現樓裝修示範單位,實用面積達 2,592 平方呎,共三層連571平方呎私人花園、638 平方呎天台及 87平方呎特色戶外平台,屬4房3 套房間隔,另設家庭廳,客飯廳擁高達4.15米樓層高度,面向東南極佳座向。屋內更設私人樓梯通往單位室內各層,座駕可停泊停車場,住戶可從地庫停車場直接進出住所,享極高私隱度。」

匠心設計備受肯定

「尚珩 La Cresta」項目設計上配合九肚半山四周大自然環境,大部分分層單位擁有橫向型客飯廳設計,部分更逾 10米,配合全落地玻璃趟門或摺門,連接廣闊露台或平台,既可拉闊觀景視覺享受,又大大提升採光度。部分單位擁3.5 米樓層高度,加上四正實用的間隔,更顯宏大空間感。項目高踞半山地段,當中特設對流窗戶的單位,令室內空氣更流通,倍覺舒適。主人套房間隔方正,可擺放大型家具,部分更預留充裕衣帽空間,靈活實用,以上種種設計令家居生活倍覺愜意優裕。

單位內的廚房設置一系列德國Gaggenau嵌入式廚房家電,包括電焗爐及蒸爐 / 蒸烤爐、雪櫃、電磁煮食爐、雙頭明火煮食爐、洗碗碟機及二合一洗衣乾衣機等,部份單位更設酒櫃、暖碗碟櫃及咖啡機,為住戶締造烹調樂趣及優裕生活。

潛力優厚受市場熱捧

陳秀珍觀察到不少客戶對九肚地段 予以寄盼,並看好該區潛力,她說:「『尚珩 La Cresta』項目坐擁九肚山傳統豪宅地段,提供多元化間隔單位,而且可享區內不同的開揚景觀,實屬區內罕有。截至 8 月 24 日,『尚珩 La Cresta』分層單位共 47 伙中,以招標形式共售出 30伙,現已售出單位之總成交金額為近 16億元,我們對未來銷情十分有信心。」

01 婕斯公司香港總經理周永碩02香港婕斯鑽石級總裁出席南華傳媒旗下《JESSICA》雜誌的活動。03 婕斯的品牌 IP「JETBEAR」已於去年底隆重登場。04 香港婕斯六周年年會座無虛席,經銷商均踴躍參與。

01 香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍02 項目盡享沙田馬場、城門河、馬鞍山郊野公園或其他開揚景致。03「尚珩La Cresta」座落九肚半山,比九肚傳統豪宅區更上一層樓,共提供61伙住宅單位。04「尚珩La Cresta」3號洋房現樓裝修示範單位,屬4房3套房間隔,地下客飯廳有高達4.15 米樓層高度,予人豁逸空間感。05 3號洋房客飯廳以落地大玻璃摺門連接屋外私人花園,打通屋內與屋前的一片翠綠茂林,拉闊生活空間,盡顯氣派。

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