近年来有所降低;独立店面、工业地产、数据中心、自助仓储类REITS的债务倍数则维持在5倍左右。至于抵押贷款类REITS,近年来其债务倍数普遍降低,商业地产抵押贷款类REITS已降至11倍水平,住宅抵押贷款类REITS也降至20倍左右。 总体上,北美权益类REITS平均的债务倍数一般在6-7倍水平;独屋出租、出租公寓、购物中心类REITS的债务压力较大,可达8倍、10倍或更高;而独立店面、数据中心、自助仓储类REITS的债务压力一直较小,在5倍或更低水平。住宅抵押贷款类REITS的债务倍数则一般在20-3

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作者微信公众号为:杜丽虹另类金融说

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