近年来有所降低；独立店面、工业地产、数据中心、自助仓储类REITS的债务倍数则维持在5倍左右。至于抵押贷款类REITS，近年来其债务倍数普遍降低，商业地产抵押贷款类REITS已降至11倍水平，住宅抵押贷款类REITS也降至20倍左右。 总体上，北美权益类REITS平均的债务倍数一般在6-7倍水平；独屋出租、出租公寓、购物中心类REITS的债务压力较大，可达8倍、10倍或更高；而独立店面、数据中心、自助仓储类REITS的债务压力一直较小，在5倍或更低水平。住宅抵押贷款类REITS的债务倍数则一般在20-3
作者微信公众号为：杜丽虹另类金融说