头部新一线城市与一线城市之间的商业实力差距有所缩小

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商业资源集聚度是一项借助商业世界的选址研判智慧，评估对城市商业实力强弱的数据指标。它从主流消费品牌对城市的青睐程度、商圈实力以及基础商业发展三方面衡量城市的商业繁荣程度。

上海一直是这个维度上得分最高的城市—并且得分大幅领先于北京、广州和深圳。过去一年它还在持续引进更多“亚洲首店”和“中国首店”，这将持续巩固其在全国范围内的商业品牌影响力。

与2019年相比，头部新一线城市与一线城市之间的商业实力差距，有着明显的缩小。2019年商业资源集聚度排名最高的新一线城市是成都，它在这项指标上的得分约为上海的一半，而今年成都该项的得分是上海的60%。过去一年，有8个新一线城市主流消费品牌门店净增数量高于上海。

本年度西安、武汉、东莞、长沙、沈阳，以及2个新晋新一线城市佛山与合肥实现了商业资源集聚度排名的上升，其中西安已经持续4年在这项指标中排名上涨。

合肥商业资源集聚度排名从2019年的第22位升至第19位，是过去一年上升最快的新一线城市，青岛的排名则大幅下降4位。2019年青岛商业实力排名领先合肥10位，而今年青岛仅比合肥高2位。

是什么力量引发城市商业实力的变动？

品牌门店的进驻代表着商业运营者对城市商业氛围的认可，大品牌青睐指数通过新一线城市商业数据库持续监测的170个主流消费品牌门店数量、门店增速以及进驻品牌个数计算得出。

高品质商圈培育，是形塑城市商业空间魅力的要义。商业核心指数考量的是城市重点商圈的实力，我们评估出每个城市商业区和核心商圈的品牌门店集聚度，并在今年首次将客流量加入到对城市商圈吸引力的评估之中。

基础商业指数指向城市街区中蕴藏的商业活力。良好的基础商业配套水平是社区商业成熟的象征，富有生气的城市街道是城市不可或缺的商业机会孕育环境。这个维度统计了餐馆、商超便利店、服饰店等小商业门店，亦将城市淘宝店铺数量纳入计算，用线上线下门店体量共同评估城市的基础商业发展水平。

凭借上述三项维度的数据积淀，城市商业实力的增长轨迹得以被探寻。过去一年，在49个一线到二线城市中，共有10个城市在这三项指标中的排名实现了持平或上升。

合肥的大品牌青睐指数相比去年上升了5名，海底捞、星巴克、Under Armour等多个消费品牌的门店数量均净增了5家以上。

在新一线城市商业数据库监测的范围内，2019年全国主流消费品牌门店增长速度整体大幅放缓。在此背景下，广深在统计范围内门店增速远高于京沪，而泉州、惠州在2019年新增的主流消费品牌门店数量领先于其他二线城市。

厦门餐饮与零售品牌门店体量在过去一年增长态势明显，在我们挑选的消费品牌样本中，厦门也是二线城市中吸引了最多品牌进驻的城市。不过局限于城市规模，厦门的门店总量依然大幅落后于众多同级别城市。

在品牌门店体量增长以外，提升重点商圈吸引力，以寻求在城市商圈实力较量中的优势，是打大品牌青睐指数商业核心指数基础商业指数