家电业如何与房地产“解套”？

王珍/文

从今年家电业的三季报看，受房地产市场疲软影响，家电业上市公司普遍面临业绩下行的压力。除格力、美的、海尔三大白电企业因空调、冰箱、洗衣机市场集中度较高而业绩逆势增长外，彩电、厨电、显示面板企业的业绩大多数都不太好看。

常规是，房地产业“打个喷嚏”，家电业就感冒。来自奥维云网（AVC）地产大数据研究，中国商品住宅现房销售面积增长率从2017年7月开始出现负增长，2018年 1~9月的跌幅均超过20%。2018年中国房地产业步履蹒跚，这对家电业的影响也逐渐体现。

家电业能否摆脱对房地产市场的依赖，启动新的成长曲线呢？

财经作家吴晓波认为，未来国内房地产市场不太可能再像过去十年那样翻四五倍。“新常态”下，家电市场占大头的是更新换代的需求。像北京每年有8%的房子进行旧房改造，即每年有50万套住房翻新。

疲软的家电行业大势下，只要抓住增长的细分市场、抓住增长的新兴品类，家电企业的业绩与房地产市场之间是可以“解套”的。在整体偏低迷的家电市场里，一些新兴品类异军突起提升生活品质的新兴家电品类“有做头”