北外滩之上长成“运作全球的总部城”

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12月6日，北外滩举行重点投资项目签约暨“五型经济”重点企业授牌。当时发布的数据显示，今年已引进注册资金3000万元以上的重点项目279个，累计吸引投资额近1200亿元。

航运、金融和5G拔得头筹

“北外滩有后发优势，我们非常期待它的未来。”新加坡太平船务（中国）有限公司总经理顾友谊对第一财经记者表示，政府部门对于总部企业的税收优惠、金融支持、配套政策都很到位。更关键的是，虹口区航运企业集聚，彼此形成良好的交流互动，就形成了一个市场，对各家企业的发展都有帮助。“所以也期待更多企业入驻北外滩。”

截至2019年，虹口区航运企业数量4725家，涵盖船公司、航运金融、交易经纪、海事仲裁、信息咨询、三游(邮轮、游艇、游船)经济、代理服务等一整条航运服务产业链。全球五十大班轮公司中32家在上海设立公司或代表处，其中有12家落户虹口。地中海航运、中远海运集运、赫伯罗特、太平船务等龙头企业已经成为虹口航运产业的“压舱石”。

今年以来，中国出口量大幅增长，带动了船公司业务的提升。顾友谊说，太平船务的收益有明显改观。“非常丰厚。我们也看好明年上半年的市场行情。”

除了航运业，目前，北外滩已集聚金融企业1500余家，资产管理规模超过5万亿元，其中公募基金总数达16家，超过全国公募基金总数的九分之一。同时，已率先布局新一代信息基础设施，5G基站覆盖密度上海全市第一。

吴信宝在上述对话中表示，要大力发展金融科技。努力打造财富管理高地，配置全球资源，运作全球资源。大力引进全球资产管理机构、高端金融要素市场，力争“十四五”末资产管理规模在现有基础上翻一番，每年引进100家优质金融企业和机构，总数达到2300家。

金光集团APP（中国）副总裁翟京丽则表示，在数字经济背景下，北外滩在新经济、新业态方面的开拓与金光集团 APP的发展路径不谋而合。“我们希望能与北外滩共同把握数字经济、新技术、新业态的发展趋势，实现对公司全国各地事业部和工厂的采购、生产、物流、销售的数字化管理，为中国制造业的数字化转型提供有力的发展思路。”翟京丽说。

为了更好地引进和培育总部，郝立国说，明年计划建成北外滩企业服务中心，为企业提供一站式、近距离的贴身服务。同时继续深化楼长制。

加快载体建设

对于总部的引进和培育，郝立国说，一部分是依托现有的楼宇引进、培育一批，同时也要和将来出让的地块结合起来，“让每个地方都成为总部企业的诞生地和孵化地”。

北外滩总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里，是上海“黄金三角”中的重要一角，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。北外滩新一轮的规划，被誉为上海启动陆家嘴规划建设之后最大手笔的方案，开发体量将达到840万平方米。

吴信宝在上述对话节目中表示，面向未来，北外滩将形成“一心两片、新旧融合”的格局。未来在核心区约0.8平方公里的土地上，将有350万平方米的建筑体量。中央活动区核心区到2025年基本完成一半，地标性建筑大概在2026年、2027年建完。

12月18日，北外滩90街坊（虹口区北外滩HK323-01、HK323-05、HK323-02地块）出让签约，这也是今年北外滩核心区成功出让的第一幅商办地块。上实集团以38.93亿元成功中标。上实发展(600748.SH)董事长曾明表示，90号地块的开发，将与之前拍得的89号地块形成联动效应。

为打好北外滩这张“王牌”，虹口在实践中逐步形成了“政府主导、办企合一、市场化运作”的北外滩开发机制模式。

自今年2月份北外滩规划公示以来，北外滩的热度、关注度不断提升，北外滩开发建设的起势效应、辐射效应、磁吸效应初步显现。郝立国说，北外滩的投资促进工作也在发生变化“，更多企业主动联系我们，把北外滩作为投资优选。接待的国内外知名企业数量也在成倍增加。”