从疫情期间的社区自组织可以看出城市规划对房地产市场逻辑的修正

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这本传记能够帮助我们理解雅各布斯的观点产生的历史背景和她个人的成长背景。她的人生巅峰、对世界贡献的影响力巅峰，形成于上世纪六七十年代的纽约，当时各种观点在冲撞，她的观点不断地受到磨炼，使她更清晰地明白自己代表的是什么、想发出的声音是什么。

后来她到加拿大，在与她价值观和立场非常接近的社会中，主要是在为过去积累的影响持续发声，不像在纽约的时候作用那么大、显得那么重要。所以我想，这本传记的出版，使她的观点不再是一个抽象的符号了，大家可以更好地理解她。

雅各布斯所处的时代背景，能让她的声音发出去、被听见，这是非常宝贵的。作为一个没有什么专业资历的普通人，能被邀请到哈佛大学的讲堂，纯粹靠表达清晰的观点，被公众听见并产生影响，这就是一个非常打动人的神话。

第一财经：为什么这样普通的、缺乏资历的一个人，她对城市的理*

解，讲出来能被当时的专业界所接受呢？

侯丽： 1960年代是一个特别强调倾听社会声音的时代，普通劳动者、市民都可以讲话。在美国，哥伦比亚大学的学生可以占领学校的讲堂；在中国，建筑工人也参加了中国建筑学会的年会，在大会上给专家们作演讲。

在专业领域，关于雅各布斯所谈的问题，大家已经开始反思。虽然对于她的观点，大家可能还没有特别明确，还在摸索和思考当中，她讲出了很多人心里一直困惑的问题，得到了认同。

这本传记里也写到，雅各布斯在哈佛大学演讲之后，很多专业人士来跟她交谈，包括后来跟她论战的刘易斯·芒福德（美国城市规划理论家）也认为她讲得很对。所以，并不是雅各布斯提出了一个从没有人想过的创新的原理，她是比大家更早意识到问题，把问题清楚地指出来，并且展开了反思。

第一财经：雅各布斯提出的一个重要观点是“烟火气”，上海正在努力摆脱这次疫情的困扰，通过积极复工

复产来找回“烟火气”。在这个关键的阶段，雅各布斯的思想可以给我们哪些启示？

侯丽：雅各布斯给人带来的最大启示就是独立、理性地思考，不被当时的社会潮流或权威的声音左右。她有这种精神是因为特别热爱阅读，在形成观点之前也会认真调研和思考，再提出自己的观点。她很敢于表达观点，也很有沟通能力，不会因为背景、阅历、身份给自己设限。

现在的上海特别需要雅各布斯式的人物和雅各布斯式的行动。我们已经看到了很多。这次疫情中，大家最大的收获就是社区有了互助、自组织的能力，通过这场意外，我们跟社区的连接更紧密了，经过这么长时间考验，这种连接挺牢靠的，将来希望能够发挥出更好的作用。

以前我们往往不知道邻居是谁，现在对于邻里之间的观点和表达习惯熟悉了起来，知道怎样沟通是有效的。因为特定的契机，大家学会了包容不同的观点、找到共同的需求并为此而努力，这是挺珍贵的经验。我希望这种改变能成为在未来创造更好社区的基础，也像这本雅各布斯传的书名《守卫生活》那样，守卫我们的日常生活。

雅各布斯的著作为城市规划专

业灌输的价值观，有一个非常重要的贡献就是强调多样性。比如我所在的小区是一个比较新的小区，按照 70%以上的房型是90平方米以下的原则开发，有很多小户型。一些居民对房型不太满意，提到噪音、采光等问题。但是我觉得这一点保证了楼内居民的多样性，会有一些单身独居者入住。这次疫情当中他们是最主要的志愿者群体，贡献了非常多的社区志愿劳动。这是规划试图修正房地产市场逻辑的一个尝试。另一方面，在多样性的社会里会更难找到共同的利益诉求，但在今天这种特殊时期如果能够提出来、打动大家，形成统一的声音，那是非常了不起的。

任何一个社区都要有多样化的人群，中青年群体占一定的比例，中产阶层和受过良好教育的人、核心家庭等是社区的有效组成部分，他们对社区的自组织能力、维持社区活力和稳定非常重要。特别要重视对这部分中坚力量的鼓励，小区做事情还是要靠他们。中青年群体有家庭，有小孩和老人要照顾，会对社区承担起责任，相对来说也更开放、沟通能力更强。

第一财经：雅各布斯强调老城区的重要价值和自下而上的重要性。上海这次疫情中，老城区、老小区面临的挑战很多，展望疫后复兴，你认为可能发生哪些变化？

侯丽：这次看来，“老破小”和开放式社区，那些共用厨卫、外廊等内部公共空间的住宅，有些曾经在设计上比较受推崇，现在变得大家避之唯恐不及，的确是因为疫情传播受到很大挑战。但是，城市规划推崇的一些经典价值观，在这次疫情中又得到了认可。

比如，大家对大型居住区开始觉得畏惧。出现一例阳性，整个居住区就要被封。以同济新村为例，为了避免这种波及广泛的问题，试图进一步分割小区，但是如果居住区的规划结构强调区内联通和共享公共设施配套，用硬隔离分开的经济成本和社会成本都高。

多大规模是一个合适的社区单元，值得讨论，太大不一定好。有研究证明，根据人的习惯，两三百人的规模能够产生有意义的社会交往和互动。是不是能够直接影响到未来城市空间的组织形式不好说，但这可能是这次疫情给我们的一个启示。

空间的混合使用也是一点，比如小区底商。对于这一点，大家的反应也是“混合”的，以前不一定都喜欢，这次转变很大，小区内有便利店或者菜店的，都觉得更有保障。居民与经营者的关系，也从工具性变得更有人情味了。

《美国大城市的死与生（60周年致敬版）》[加]简·雅各布斯 著译林出版社 2020年7月版《城市经济》[加]简·雅各布斯 著中信出版集团2018年6月版《城市读本》[美]理查德·T·勒盖茨 著、中国建筑工业出版社2013年11月版