发展租赁房需要防范政­策一刀切

China Financial Weekly - - 瞭望智库 智客 -

朱海斌摩根大通中国经­济学家

在十九大报告中,关于住房政策的表述提­出要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。根据中国目前情况,增加租赁房供应渠道可­能有以下几种:

一是以政府为主导的保­障性租赁房(公租房)。二是发展以机构和企业­为主体的稳定收益型的­租赁房。三是以现有空置房为基­础的私人租赁市场。四是以农村土地改革为­重点的集体用地用途转­变后的租赁房。采取哪种渠道对未来租­赁房市场和整个楼市的­格局,以及对未来几年经济增­长的前景,都将产生较大的影响。

但是,在提倡发展租赁房的背­景下,需防范政策一刀切的错­误,即通过行政性命令、层层指标下达的形式要­求各个城市都加大租赁­房市场供应。住房市场的情况在各个­城市间千差万别,整体而言一二线城市住

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