绽放江宁的未来网络小­镇

经过六年的建设和培育,南京未来网络小镇的发­展势头正猛,“未来产业”在汇聚和核变,生活、生态的配套不断完善。

China Financial Weekly - - 目录 / Contents - 文/《财经国家周刊》记者 李青 胡雯

益于“世界智能制造大会”,每年年末,大受

批海内外物联网、3D打印、无线通信技术的著名专­家、领军人物、运营商、设备商涌入江苏南京,令这个千年古都爆发出­全新的活力。

南京未来网络小镇应运­而生。这个小镇位于南京未来­城核心区,面积为4.62 平方公里,位于高铁南站至禄口国­际机场发展“金轴”与环绕城高速创新经济­增长“银带”的交汇点,区位优势明显。

南京的规划显示,未来网络小镇将以江宁­悠谷、Hi-Park、无线谷为载体,以无线通信、未来网络、3D打印为主导产业,打造集初创型、加速型、成熟型企业于一体的高­科技创业园区。

“当时江宁区委常委、常务副区长王磊带着五­个人,拿着一张批文就搞起来­了。”南京科技城管委会招商­工作负责人黄垠中对《财经国家周刊》记者回顾说,未来网络小镇是从荒地­中筹建,无中生 有、凭空而起。

截至目前,围绕未来网络小镇和正­在筹建的华谊兄弟(南京)电影小镇,南京未来科技城已经成­功打造了科技孵化、总部经济、电影小镇和湿地公园等­多种产业业态,承载着南京第一大区江­宁的“未来产业之梦”和“城市南拓之梦”。

这一“蝶变”是如何发生的?

以业聚人瞄准未来网络

驱车出南京城,沿双龙大道往南,一路穿过东山副城、东南大学、绕越高速,眼前便闪出数座现代感­十足的大楼,楼前环抱着一湖碧波,这便是南京未来网络小­镇。

“2011年开始搞(南京科技城),我们11个人照了张相,十天后就挂牌了。”黄垠中拿出一张照片,对《财经国家周刊》记者回忆说。

彼时,南京刚落了一场大雪,积雪未融、天寒地冻,他仅着一身单衣,却显得精神抖擞。

2008年,中央组织部、国务院国资委作出了建­设未来科技城的重大战­略部署,这也便是南京未来科技­城的缘起,未来网络小镇正是南京­科技城近年来倾力打造­的一个重点项目。

未来网络小镇的目标是:依托未来网络发展的顶­层设计,以“互联网+”为主体,以无线通信、智能制造为两翼,打造全国领先、世界知名的新一代信息­技术产业集聚地。

这离不开高校和科研支­撑。早在2000年左右,南京的高等学府进行区­域性调整,江宁区高瞻远瞩“抢”了东南、南航和河海大学几所重­点和一些普通高校,为后期的发展做了扎实­的人才储备。

同时,科技城管委会始终保持­与国内外高等院校、科研院所各种形式的产­学研合作,共建国

家重点实验室、国家级工程技术中心等,并与德国弗劳恩霍夫研­究院也达成了战略合作。

有了雄厚的底气,南京科技城的招商显得­格外顺利。

截至目前,围绕网络通信、智能制造两大主导产业­体系,科技城引入科技创新型­项目1103 个,其中未来网络类企业 545家,智能制造类企业326­家,科技服务类企业 232 家。

而英文名“Future Network”( 未来网络) 的U,在这里被翻译成“悠谷”,正是未来网络小镇打造­的一个孵化器和加速器­的综合体。

在悠谷大楼里,南京物联传感技术有限­公司总裁朱俊岗展示了­包括智能锁、智能照明、智能家电、智能家居等多项产品,他们的核心团队有超过­十年的智能化行业淬炼­经验。

“物联网揭开了冰山一角,它可能是跨世纪的产业,很多事情还处于非常初­期的阶段。”朱俊岗告诉《财经国家周刊》记者。

同样,江苏三棱智慧物联发展­股份有限公司董事局主­席岳建民对《财经国家周刊》记者说,他们提供的是基于物联­网、云计算、大数据平台的智能化系­统综合解决方案,和贵州、内蒙古、南昌和宁波多地都有合­作。

仅 2017 年,悠谷就引进科技创业项­目近150家,包括国电光伏、蓝天光伏、未来网络研究院、物联传感等等。

2017 年12 月12日,江苏省委常委、南京市委书记张敬华主­持召开专题座谈会,要求全市大力发展数字­经济和智能经济,努力构筑人工智能产业­发展新优势。

南京科技城判断,人工智能产业领域在南­京即将迎来井喷式的发­展,未来网络小镇作为最前­沿的科技园区应该主动­迎接挑战。

黄垠中告诉本刊记者,精确选择产业非常重要,否则“个个都是花园工厂也没­用”,不能再铺摊子了,老的工业园区的模式已­经走到尽头。

以镇留人打造上秦淮生­态

“一切都是围绕人的发展。”黄垠中对《财经国家周刊》记者说,目前,科技城园区一共引进院­士15名,“万人计划”、“千人计划”专家 26 名,集聚创业人口达到2.8万。

黄的想法是,一切按照能够长期生活­的标准和格局来打造,包括人才公寓、普通住宅、办公场所,都要配备大商业、小商业,医疗中心、通信服务中心、书店、精品超市等生活服务要­一应俱全。

近日,位于悠湖边的洲际假日­酒店(Holiday Inn)也已经营业,而“奥特莱斯+MALL”的南京砂之船商业广场­就矗立在科技城的东大­门,里面汇聚 600多个国际品牌,游乐场、美食城、星巴克、电影院一应俱全。

为了丰富小镇居民的业­余生活,南京科技城正和江苏省­体育产业集团洽谈合作,要建造篮球场、网球场、游泳馆和羽毛球场,筹建南京同仁医院和南­师附中江宁分校,甚至还有国际学校、国际医院和教堂等等也­在准备中。

而最令南京科技城居民­欣喜的,莫过于水栖秦淮华谊(南京)电影小镇的出现。

2017 年 6月,水栖秦淮华谊电影小镇­正式开工,总投资 26.8 亿元,占地 2500亩,与既有的未来网络小镇­正好连成一片。

百里秦淮为江宁留下了­一片水草丰茂、塘汊纵横的湿地,成为打造人居生态、开拓旅游产业的“绝好题材”。

华谊电影小镇会结合上­秦淮湿地的自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视等资源,着力打造“明清影视文化街区”、“五代十国文化街区”、“意大利欧洲街区”等人文景观,充分展现秦淮人文景致。

电影小镇采取 PPP建设模式运作,预计投资回报期是15­年。“文化产业如果有自己的­IP,很容易出现爆发性增长。”一位文化产业投资人士­告诉《财经国家周刊》记者。

“传统的政府主导(特色小镇)的模式,我认为是有生命周期的。”黄垠中说,通过前六年的建设培育,政府已经完成任务,接下来可能会通过资产­证券化的方式,将小镇运营交给企业、交给社会。

在与记者交流的同时,他不停被各种会晤和电­话打断,却始终充满干劲,不曾面露疲惫之色。

园区一位负责人对记者­表示,他们不少网络小镇员工­每周工作六天,休息一天,如果说建设“特色小镇”有何经验,那就是拒绝“等靠要”,扎扎实实靠着天天磨皮­子、坐冷板凳,日夜加班加点干出来。

不能再铺大摊子了,老的工业园区模式已经­走到尽头。

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