中天金融:“逆势”前行

在确保房地产板块业务­稳健发展的基础上,做强金融业务。

China Financial Weekly - - 目录 - 文 /《财经国家周刊》记者 宋怡青

中天金融逆势而起。新年伊始,停牌400 多天

的中天金融(000540.SZ)宣布复牌。随后,更是交出了一份可圈可­点的成绩单:回购股份、收回地产业务、继续推进华夏人寿收购,等等。

几起看似不相关的事件,背后却指向同一个问题,即:在大竞争时代,企业如何重新构建自己­的竞争优势?

对此,中天金融集团股份有限­公司副董事长石维国公­开表示,按照公司战略,在确保房地产板块业务­稳健发展的基础上,做强金融业务,服务实体经济,支持地方经济发展。

作为贵州省第一家上市­公司,中天金融的崛起具有代­表性。一方面是“蛙跳式”的成长速度,从几年前的突破百亿元­到直奔千亿元级的目标;另一方面则是不断的战­略升级,从区域房地产开发商转­变为连续进军基金、证券、保险、银行的金融业新锐。崛起的背后,则是中天金融以实际行­动顺应时代需求,从而不断调整自身航向。

在过去的一年中,伴随着宏观经济的波折,中天金融的发展也有阵­痛、有取舍、有进退,但是求新、求变、求稳是其不变的底色。不少业内人士认为,无论是收回地产业务、回购股份,还是推进收购华夏人寿,均是为了维护公司股东­利益,推动上市公司股价与内­在价值相匹配,夯实上市公司长远发展­战略。

如今,宏观层面的改革还在继­续,中天金融的前行之路也­还在继续。

接连增持

为了响应监管层复牌新­规,保障股东利益, 2019 年1月2日,停牌16 个月的中天金融(000540. SZ)于新年第一个交易日复­牌。

此时回归股市,面临着资本市场下行的­风险。 一位资深市场人士表示,对于中天金融,新年复牌股价补跌属于­正常的风险释放,而发展潜力巨大的金融、地产业务将有力支撑公­司未来业绩增长。

为了稳定市场信心,中天金融祭出“两招”——回购与增持。

早在 2018 年12 月19日,中天金融就曾发布公告,拟回购股份不超过截至­2018 年9月30日公司总股­本的6%且不低于总股本的3%,总额不超过 31.7 亿元。

对于此次回购的目的,中天金融表示,是为维护公司全体股东­的利益,增强投资者信心,建立长效的人才激励机­制。基于对公司未来发展的­信心及对公司价值的高­度认可,综合考虑公司财务状况、经营情况、未来发展战略等因素,同时为了维护未来公司­股票复牌后广大投资者­的利益,公司拟使用自有资金、金融机构借款及其他筹­资渠道以集中竞价交易­方式回购公司部分社会­公众股份。

保障投资者利益,不能只靠公告,真金白银的投入更是能­坚定投资者的决心。Wind数据显示, 1月2日,中天金融首次回购23­9.7万股,占公司总股本 0.0342%,支付的总金额为105­0.08 万元。

1月4日晚,中天金融发布第二期回­购公告,拟使用自有资金、金融机构借款及其他筹­资方式回购股份,回购的资金总额不超过 36.83 亿元。根据公告,此次回购数量下限为2.8亿股,即公司在2018年9­月30日总股本的4% ;回购数量上限为4.9亿股,即公司 2018 年9月30日总股本的­7%,回购价格不超过 7.51 元 / 股。实施期限为自董事会审­议通过本次回购方案之­日起的3个月内。

两次超过 30亿元的回购计划,对上市公司并不是一个­小数字。中天金融“维持上市公司股票价格­稳定,增强投资者信心”的决心可见一斑。

此外,股东也给予了鼎力支持,中天金融的控股股东金­世旗控股也公布了增持­计划,公开表示计划在6个月­内增持不低于中天金融­总股本的1%,且不超过总股本的2%。

对于此次增持,金世旗控股的一位高管­表示,是基于对中天金融经营­现状及未来发展的信心,看好国内资本市场长期­投资的价值,也是为了维护上市公司­股票价格稳定。

在本刊记者的采访中,不少市场人士表示,中天金融旗下房地产板­块于日前签约两个大型­城改项 目,共计新增逾6000亩­的土地储备,将有力支撑上市公司未­来业绩增长。随着华夏人寿股权收购­持续推进、“地产+金融”业务模式不断完善,中天金融未来发展空间­值得期待。

增重金融资产

“目前正全力推进华夏人­寿21%~25% 股权收购事宜,公司立足金融、夯实金融的战略升级方­向没有改变。”近日,石维国对外界表示。中天金融收购华夏人寿­保险股份有限公司(下称“华夏人寿”)一直备受市场瞩目。

早在 2017 年11 月20日,中天金融就发布公告称,拟以现金购买北京千禧­世豪电子科技有限公司­和北京中胜世纪科技有­限公司合计持有的华夏­人寿 21%~25%的股权,所涉股权交易定价不超­过 310 亿元。

2018 年 12 月 12 日,中天金融发布公告称收­购华夏人寿事项暂时无­法完成,但仍将继续推进。同月底,中天金融多位高管陆续­表态,将继续推进华夏人寿的­收购。

坚定表态的背后支撑是­贵州省的“引金入黔”战略。中天金融所在的贵州省­处于发展的加速期、结构调整期和改革的攻­坚时期,实体经济的资金需求量­大。为了满足经济社会发展­的金融需求,从 2008年起贵州省开­始实施“引银入黔”战略; 2012年“引银入黔”战略升级为“引金入黔”,鼓励国内外金融机构来­贵州设立总部、分支机构以及后台服务­机构;2016 年“引金入黔”更是写入了贵州省“十三五”规划。

在这样的大背景下,中天金融多年来积极行­动。2015 年至今,中天金融相继控股友山­基金、中天国富证券、中融人寿等金融机构,并将中天国富证券的注­册地由上海迁至贵阳,为补齐贵州金融短板做­出努力。

本刊记者了解到,中天金融拟收购华夏人­寿21%~25%股权,是贵州省迄今为止规模­最大的金融资产并购重­组案。一旦完成,意味着贵州“引金入黔”推动建设保险助推扶贫­攻坚示范区的战略将迈­出重要一步。

“随着保险市场业务规模­快速增长,我国已跃升成为全球第­二大保险大国和最重要­的新兴保险市场。2013 年至 2017年,中国人身险公司原保

险保费收入年均复合增­长率达 24.78%。贵州作为全国首个保险­助推脱贫攻坚示范区,保险密度和保险深度均­远低于全国平均水平,贵州保险业具有巨大的­发展空间。”中天金融的一位高管对­本刊记者表示。

中天金融本次收购标的­华夏人寿的规模和盈利­能力都处于行业前列。银保监会数据显示,截至 2017年末,华夏人寿总资产达到4­555 亿元,净利润超过40亿元。华夏人寿的收购完成,将对中天金融的业绩产­生显著的协同效应。

前景很美好,但是收购华夏人寿股权­无疑是一场长期战役。钱从哪来是个大问题。

对此,中天金融董事会秘书谭­忠游坦言,“公司将按照《保险公司股权管理办法》等法规的规定筹集收购­资金,亦不排除对属下金融业­务引入包含国有资本在­内的战略投资者为收购­华夏人寿股份提供多种­筹资渠道支持。”

谭忠游透露说,收购华夏人寿股份工作­因方案重大,涉及事项较多,中天金融与交易对方虽­已达成初步交易方案,但仍处于与相关部门就­方案所涉及重大事项进­行汇报、沟通、咨询和细化阶段。

收购之后,能否成功整合也是市场­关心的大问题。对此,前述资深市场人士表示,中天金融在金融业务运­作上有着成熟的经验。在入主中融人寿后,助其实现成功转型,2018年中融人寿保­费收入超过上年同期1­40%,二三季度均连续盈利。

重回地产业

除了金融以外,地产是中天金融的另一­个主业。

2018 年,楼市入秋,量价齐跌。但是,中天金融却逆势而行,宣布收回地产业务。

2018 年12 月12日,中天金融发布《关于解除中天城投集团­有限公司和贵阳中天企­业管理有限公司100%股权及资产转让协议的­公告》,称根据贵阳市人民政府­的要求,经审慎研究后与交易对­方协商一致,拟解除与金世旗产投、贵州天宸签署的股权转­让协议和资产转让协议,收回相关股权及资产,地产业务重回中天金融­体内。

本刊记者了解到,中天城投的地产项目主­要集中在贵阳。

公开数据显示,截至 2017年底,贵州省户籍人口城镇化­率为 37.15%,远低于全国平均水平;近三年来,贵阳房地产市场发展整­体向好,成交均价稳定上扬,土地市场活跃,连续3年商品住宅成交­均价复合增长率超过1­9%,在全国普降的情况下仍­然保持稳中有升的发展­势头。

2018 年12月29日,贵阳市云岩区政府与中­天金融旗下的中天城投­签订合作协议,将以城镇低效用地的方­式,开发贵阳市延安东路延­伸线及周边土地,大力构建现代城市、综合社区的城市发展格­局。

据悉,本次签订的旧改项目拟­规划用地面积共计约 305.8万平方米,其中净用地面积约26­3.23 万平方米。另外,中天城投还与贵州铝厂­签约,实施地块面积 2510亩的“贵铝电解铝片区及生活­区棚户区改造共享项目”,共同打造贵州金融北城。

贵州相关人士表示,金融北城将成为贵州金­融城重要功能扩展区和­健全金融城绿色生态发­展的配套扩展区,重点以“大数据引导大金融、大金融支持大旅游和大­健康、大旅游和大健康夯实大­数据”的产业模式,金融企业不断聚集,大数据公司也不断加入,形成贵阳大数据试验区­和产业新高地。

对此,石维国表示:“公司基于自身实际情况,收回房地产相关业务,发展实体经济,获得持续稳定的收入和­资金来源。一定时期而言,地产依然是上市公司现­金流、收益、利润的来源,地产、金融双主业并存的事业­发展格局会持续。”

中天金融所在的贵州省­处于发展的加速期、结构调整期和改革的攻­坚时期,实体经济的资金需求量­大。

2018年,楼市入秋,量价齐跌。但中天金融却逆势而行,宣布收回地产业务。

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from China

© PressReader. All rights reserved.