郑州市地铁发展及站内商业开发探析
杨晨飞１，杨相同２，杨世英３
１ ４５００５３； （ 郑州市第七中学，河南 郑州２ ４５０００３；河南豫矿资源开发集团有限公司，河南 郑州３ ４５０００８）郑州升达经贸管理学院，河南 郑州 ［关键词］ ＤＯＩ １０１３９３９／ｊｃｎｋｉｚｇｓｃ２０１７３２０４９ ［］
［摘 要］郑州地铁建设发展迅猛，缓解了城市道路交通的拥堵及压力，地铁站内的商业开发，可补贴地铁建设期间的财政投入，并补充地铁运营收益。郑州；地铁；商业开发
ｋｍ） ４５８ ４９１ ３２０ ３１５９
ｋｍ） ４２９ ４３１ ５０１ １６４ ２６８ １７９３
ｋｍ） ７００ １１１ ８１２ ５３７ ５９３ ４１１ ３８４ ２２５ ３５３ ３７４ ４５００ ９５９２ ３０ ５ ３９ ２８ ２９ ２２ １１ １０ １４ ９ １９７ ５１０
ｋｍ） ２４ ２８ ２１ ２０ ２１ ２１ ３８ ２５ ２７ ４７ 续表
４ 地铁商业开发区经济效益
根据调研结果，各地地铁物业不同地段出租价格不同， ５～２０ ／ｍ２／ １ ２价格为 元 天， 号线全线共计 万平方米物业开３６５０ ～１４６００发，每年可收益 万 万元。
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存在的问题与建议
第一，商业开发的消防问题。第二，商业开发的商业用电，其费率与地铁用电费率不一样，需与电力部门协商好费率及计量问题。第三，尽早启动商业开发与运营商电话和网络引入对接工作，确保运营商光缆及时进站，避免线路运营后再次进行施工对吊顶、装修的破坏。第四，因地铁车站所处位置周边发展情况不尽一致，建议首批可选择部分试点车站推进商业开发的利用，建议车站为二七广场站、人民路 站、郑州东站，该三处车站周边商业发展成熟，客流量大，地铁站内商业投用后可最大化发挥商业价值并方便乘客。第五，专业的商业策划应尽早介入，商业策划明确了业态、经营模式、管理模式后才能开展具体的设计及后续施工工作。第六，建议相关部门研究物业开发产生的效益如何监管及使用。
参考文献： １ ［ ］崔晨涛，崔玉亮 新常态下河南省对接 “一带一路”协调Ｊ． ，２０１６，１６发展的对策思考 ［ ］ 无锡商业职业技术学院学报２）：５３－５８ （ ２ ［ ］刘文锴 打好科技基础，推动郑州高水平都市区建设Ｊ． ２０１４（８）：４１－４３ ［］ 决策探索， ３ ２０１４— Ｍ． ［ ］刘士林，刘新静 中国城市群发展报告 ［ ］ 上２０１４海：东方出版中心，
新三板市场历年交易数据表 挂牌公司
家数 （家） １０ １４ １７ ２０ ７５ ９５ ２００ ３６３ １５７２ ５１２９ １０１６３
① Ｗｉｎｄ数据来源： 资讯。