“2018首届中国住宅租赁产业合作发展高峰论坛暨产业协同成果展”在京召开

深入贯彻习主席“房住不炒,租购并举“住房租赁行业迎丰硕发展成果

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【 】9月 17 日,由中国建筑装饰

本刊讯协会主办,住房租赁产业分会主承办的“2018首届中国住宅租赁产业合作发展高峰论坛暨产业协同成果展”在京召开。回顾住房租赁产业过去,住宅租赁公寓及上下游产业成果,展望行业未来发展趋势。

十九大以来,全国大力发展租赁市场。2018年国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,深入贯彻习主席“房住不炒,租购并举”的精神,国家及各省市行业利好政策频出,极大地促进了中国住房租赁产业的发展。市场规模已突破万亿级规模。

中国建筑装饰协会执行会长、秘书长刘晓一到场致辞并传达政府精神,指导产业协同发展。着重强调了住房租赁是“房屋、装配、服务”等硬件软件设施环境优化和推动住宅租赁房屋品质化、装配科技化、服务标准化的源头,产业会员企业要协同精诚合作,携手共赢,实现住房租赁产业新一轮的跨跃。

原住建部总经济师、住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任李秉仁致辞。他对当下行业遇到的问题进行解读,重点阐述了中国为什么要推进住房租赁产业发展,并讲述了住房租赁产业高质量发展的目标:租赁住房数量增长适当快于租住人口增长;租价上涨慢于收入增长;使全体居民住在“安全、品质、绿色、科技”的住房里。要求会员企业团结协作,共 同奋进,勇于攻克难关,为住房租赁产业的高质量发展,为满足群众对美好居住生活日益增长的需求,作出新的更大的贡献。

本次大会吸引了社会各界机构和人士到访参加交流。业内知名公寓品牌相寓、乐乎城市青年社区、金地荣尚荟、窝趣公寓、安歆·Yu、中信国安家、悦如、京东房产、支付宝房产等企业领导人出席本次论坛并分享对行业发展和经营管理的心得。

针对目前住房租赁产业存在的管理问题,住房租赁产业上下游企业:和能人居科技、优尔装饰、万嘉星河,汇创技术、上上签、软装星球、速通网、潜水艇、瑞美特装饰、享租家居、思控智能、巴乐兔租房平台、极米科技,分别就长租公寓行业工程、服务、智能管理、系统支持等献计献策提供方案,极大的推动了行业发展。

论坛对住房租赁产业地成果也做了展示和总结。十九大以来,随着国家及各省市住房租赁产业的利好政策频出,全国各地行业市场形成了逢勃发展态势,行业成果喜人。根据行业的调研,2017年我国住房租赁市场交易总量约 1.2万亿元,租房人口1.94亿人,占全部人口的 13.9%,预计到 2025 年,租金总量将首次超过3万亿元,租赁人口增至2.52 亿人。到2030年,租金总量将达到4.6万亿,有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。

长租公寓市场是中国继房地产买卖市场后又一个万亿量级的市场,其相关配套上下游产业也达到千亿级市场规模。在长租公寓行业飞速发展的同时,也要注意到长租公寓是一个高度集成化的产业链,需要各模块紧密配合,共同发展,从前端的拿房渠道,到金融机构、设计机构、工程公司、智能设备、家具家电配送,再到运营配套维修保洁、宽带网络、招租渠道,以及支撑运营的IT服务等,这都需要专业的配套企业和人才支持。相对于公寓运营企业的快速发展,公寓行业的上下游产业链、配套设施、租住服务和租住生活却发展相对滞后。

在公寓品牌企业的牵引下,整个产业链都能得到协同发展,长租公寓市场会在这几年加快成熟起来,在快速崛起一批品牌公寓的同时,也会诞生一批提供标准化产品和优质服务的上下游产业链的品牌企业。

为落实国务院和上级部委的精神,加强住宅租赁“房屋、装配、服务”等软硬件设施环境优化,提升人民的居住生活水平,推动住宅租赁房屋品质化、装配科技化、服务标准化,中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会将致力于打造“大公寓产业”,助力行业全面、协同发展,编制行业标准、搭建产业平台、扶持种子企业,为政府和企业搭建沟通的桥梁,推动行业协同发展,多角度、全方位营造“安全、品质、绿色、科技”的租赁环境。

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