装配式建筑的发展给装饰行业带来的机遇与挑战

中国建筑装饰协会总经济师 王本明

装配式建筑现在已经成为行业内的一个极为流行的常用词汇。但装配式建筑的本质是什么，很多人还没有弄清楚，所以，也就谈不上对装配式建筑发展的研究和探讨。本文想以建筑主导技术的发展轨迹为线索，分析装配式建筑的发展将会产生对建筑装修装饰工程企业的影响，分析、判断出未来市场发展所形成的发展空间和需要应对的措施。

一、我国建筑技术的发展历程与装配式建筑的演化

任何形式的建筑，都要通过一定的建筑技术，经历设计、材料生产、现场施工等过程才能建设完成。所以，探讨一种形式的建筑，要从建筑技术的状态及发展着手，才能准确判断其发展趋势和形成的市场内容，这是进行机遇和挑战研究得基础。

1.我国建筑技术的发展轨迹

在很长的历史时期中，我国建筑的主导技术是土木工程技术，是以木材、砖、瓦、灰等为基本建筑材料进行的建筑活动。由于缺乏现代钢铁工业、建材工业等物质领域的支撑，一直到改革开放前，我国建筑仍然以砖混结构为主要建筑形态，在国际建筑技术中处于比较落后的状态。

改革开放之后，随着我国工业体系的完善和加强，为我国建筑技术发展提供了坚实的物质基础。我国的建筑主导技术逐渐发展到以钢筋混凝土技术为主的新阶段。进入新世纪后，随着我国钢铁工业的发展，当前我国的建筑主导技术已发展到以钢结构技术为主，钢结构技术与钢筋混凝土技术并存与融合为主要特征的新历史阶段。特别是我国进入具有中国特色社会主义现代强国新时期以来，在供给侧结构性 改革中，钢铁产业去库存，钢结构建筑快速增加，钢结构技术的应用越来越普遍。

我国建筑主导技术的发展，推动了设备安装、装修装饰、建筑幕墙等专业市场的形成与发育，形成了具有中国特色的建筑技术体系。具有中国特色的建筑技术体系，从国际视角上分析，具有高效率、高品质，具有先进性，这是对我国建筑技术体系的一个基本评价。从每年竣工的建筑面积，可以佐证我国建筑技术体系的优越性。

我国建筑技术体系虽然具有先进性，但仍然有极大的发展空间。特别是在中国进入建设具有中国特色的社会主义现代化强国的新时期后，以提高质量、效率为目标，对我国现有建筑技术体系进行变革、完善，产生出持续发展的内生动力，也是建筑业发展中的一项重要工作内容。其中最主要的内容是将现代科学技术发展的最新成果，应用到我国建筑技术体系之中，推动我国建筑技术体系的换代升级、提质增效。

2.我国装配式建筑的发展水平

装配式建筑是一个逐步演化、发展而成的新概念，其本质是建筑业产业化发展过程中的一种表现形式。这与中国建筑装饰协会在2006年编制的“十一五”发展规划纲要中提出的产业化发展目标是相一致的。装配式建筑是由工厂化加工向工业化、标准化、集成化生产发展的必然结果，也是建筑业技术体系创新发展的客观产物。

关于装配式建筑的具体内涵，社会上的认知表现出极大的不同。一种是全部建筑构件工业化、集成化。这种建筑认知要在施工现场外生产出一个个建筑单元，每个单元都具备完善的使用功能，成为一个完整的产品，建筑施 工就如同搭积木一样，才能称为装配式建筑。这种认知是对当前钢筋混凝土和钢结构技术体系的颠覆性变革，需要大量的新技术、新装备、新材料的支撑，在高层和超高层建筑建设中，很难大面积推广。

当前很多大型建筑业企业把建筑构件的工业化生产加工作为装配式建筑发展中的重点环节，把大型柱、梁、板等转移到生产基地进行生产，再把成品建筑构件在施工现场中进行组装作业，最后形成建筑物的主体结构。这种以提高预制件比例的生产方式变革，缩短了工期，改善了建筑工程企业一线操作工人的劳动条件，减轻了建筑工地对环境的负面影响。但增加了大型预制件运输、安装的成本和难度，对质量和效率的提升作用并不十分明显。我曾经参观考察过几个这样的生产基地，总体感觉这在当前钢结构技术日益发展的建筑技术条件下，不是装配式建筑的主要发展方向。

在以钢筋混凝土和钢结构建筑技术为主导的大背景下，装配式建筑更多的是在建筑主体结构完成后，对建筑功能完善的后续施工过程中以工业化、标准化、集成化技术进行的变革。主要体现在建筑外维护结构、建筑使用功能实现、内部环境质量等建设过程中，在施工的技术环节上提高质量和效率，这是装配式建筑今后发展的基本方向。

具体分析不同类型的建筑，由于其使用功能存在着极大的差异，装配式施工的具体要求与表现就有很大差别。对于公共建筑，装配式建筑重点是解决好各种设施、设备与室内环境之间的关系，提高施工技术的预判性、前瞻性和科学性。主要的手段是精细化设计、精准下料、精准施工、提高集成与整合的能力，其主要技术基础是信息化、工业化技术融合形成新的设计、集体采购、施工组织、现场指挥能力。

住宅装修装饰是实现住宅建筑使用功能的最重要的终端技术环节，也是社会关注度高、资源投入大、技术发展较快的专业市场。近 10多年来，家庭住宅装修装饰市场不仅创造了一个又一个新的概念，也在切实改变着住宅装修装饰专业工程市场的商业模式、工程运作模式和工程施工形态。其中与开发商合作的“精装修房”、“成品房”等，可以看成是迈出装配式装修的第一步，为提高装配化水平提供了可能性。

住宅装修装饰市场中最大的市场是既有住宅的改造性装修和新建毛坯房住宅的装修装饰，这是与消费者直接产生交易关系的工程活动。这一市场也是家装企业、材料生产企业最为重视、规模不断扩大的市场。在这一市场中，近几年发生了极为重要的变化，就是在消费者消费升级中，企业为满足消费者需求进行了大 量商业运作模式的变革。其中以现代信息技术与工业化技术相融合为基础的“定制化”热潮，是与装配式建筑相适应的发展趋势。

当前，家庭住宅装修装饰市场流行着“整体家居”的概念。主要是由部分大型家具、橱柜、墙地板等建筑装饰材料与部品生产制造企业，延伸企业的产品链而形成的集成性新产品，也可以看成是装配式建筑发展中的初级阶段。这种产品系列化的创新，目前仅能在住宅等小空间中使用，在大型公共空间推广。难度很大。既使在住宅装修中要形成主流技术，还需要进行更深入的工业化集成技术研究，形成新的、完整的施工技术体系，才能实现住宅装修装饰工程技术的升级换代。

3.我国装配式建筑技术发展展望

今年4月份参观的一家装饰公司，其工业化装修技术体系已经基本形成。具体的体现就是仅用50个左右的工，在不动用大型施工机具的条件下，就在180m2的毛坯空间中装配出5 室、3卫、2厅、1厨的家居空间。已经形成完善成熟的隔墙系统、门窗系统、吊顶系统、地面系统、卫生间系统、厨房系统、强弱电系统等八大系统，拥有专利200 多项，其中发明专利和实用新型专利就达到150 多项，可以看作当前装配式建筑发展的标杆与示范。

建筑技术的任何进步与发展，都需要以材料、部品的创新为基础，因此，建筑材料、装修装饰材料、建筑部品、构件的创新与发展，是装配式建筑技术发展的基本物质条件。所以，加大对建筑材料，特别是装修装饰材料的研发、生产、推广力度，大幅度提高新产品、新材料的集成与整合的能力，是当前推动装配式建筑发展的关键环节。

适应装配式建筑要求的材料生产技术，主要体现在功能性和装配性。功能性就是一种材料具有多种功能，如研发新型材料，使其具有保温隔热、阻燃、防潮、防腐、隔音等多种功能，这样在施工过程中就能减少施工环节，提高定制化水平，从而适应装配式建筑施工。 提高材料的功能性，当前一般是以提高材料的复合化程度来实现，这是材料生产发展的一个基本趋势。复合式材料包括不同材质的物理合成与不同材质的混成制造两种技术发展方向。

提高装修装饰材料、部品、部件、构件的装配性，主要体现在标准化、集成化两个方面。构件、部件、部品等的标准化是适用性的重要指标，构件、部件、部品等的标准化水平越高，其工程中的应用性就越高，可以大幅度减少工程中使用材料、部品等的种类和数量，从而提高装配化水平。集成化是设备、设施、部品、部件等生产制造技术发展的主要方向。集成化水平是指部品、部件等汇聚了多种使用功能，并具有便于安装、固定、操作和维护、使用效率较高等特点。这也是实现装配式建筑的重要物质基础。

在我国浓厚的“大众创业，万众创新”的社会氛围和社会资本充裕、创新投入不断扩大的社会大背景下，我国建筑装修装饰材料、部品、设备、设施、部件、装备等的研发投入持续增加，功能更先进、施工更便捷的新技术、新产品层出不穷，为今后装配式建筑，特别是装配式建筑装修装饰工程的发展，提供新的、更坚实的物质支持。

二、装配式建筑发展对建筑装修装饰工程企业的影响

1.装配式建筑推动主体的生成与发展

在整个建筑业改革与发展中，主体都是建筑业工程企业。推动装配式建筑发展的主体，就更是建筑装修装饰工程企业。在市场逐步成为市场资源配置中发挥决定性作用的过程中，以“资质”为主要标志的行政手段将逐步让位给市场手段，特别是在品牌成为市场资源分配的标志和依据之后，企业知名度和经营实力要为重要。所以，在推动装配式建筑发展中，企业间的行政壁垒正在逐步被打破，业内的各类企业，都将可能成为推动装配式建筑发展的主体，这是行业发展的一个重要趋势。

在市场壁垒打破之后，装配式建筑发展道路上的竞争将更为激烈。建筑装修装饰工程

住宅装修装饰是实现住宅建筑使用功能的最重要的终端技术环节，也是社会关注度高、资源投入大、技术发展较快的专业市场。

企业、材料、部品、设备、部件等生产制造商等都将在装配式建筑技术发展中发挥出各自的优势，争取成为未来装配式建筑市场中的优胜者。在资本市场的强力作用下，这必将引发装配式建筑市场的重新洗牌和组织架构的创新，其最终结果就是生成推动装配式建筑发展的市场主体，成为推动装配式建筑技术发展的领军企业。

作为推进装配式建筑技术发展的主体，必须具有战略的眼光和举措，才能在激烈的市场竞争中取得优势。制定企业中长期发展规划和技术创新中长期规划，是企业发展的重要基石。要依据企掌握的社会资源的数量及质量，准确判断行业发展的方向、目标、状态，制定出企业经营、管理、资本、技术、人力资源等方面的发展措施，把企业发展纳入可控、可行的轨道之上，是推进装配式建筑技术发展主体的重要工作内容之一。

持续地提高企业的技术创新能力，是成为推动装配式建筑技术发展主体的首要条件。在装配式建筑技术发展中，既要有理念的转换、升华，又要有相应的新产品、新技术等物质条件，才能切实推动装配式建筑的发展，特别是在以钢结构和混凝土技术体系下，适应钢结构、混凝土主体结构的装配式建筑技术的发展，需要有新产品、新技术、新工艺的研发和突破作为基础，这就更加突出了企业技术创新的地位和作用，主要方向是适应装配式建筑要求的产品创新和工业化施工技术两个方面。前面就产品创新已经讲了，就不再重复，重点讲一下在装配式建筑技术体系下的施工技术创新。

装配式建筑施工技术的一个显著特征就是施工现场完全消除了加工作业和湿作业，如地面、墙面材料的铺贴、材料的切割、部件、部品、构件等单独安装、装饰面基层处理等都将在未来的工地上消失。这就不仅要有产品的创新，更需要有一系列的施工技术创新，才能实现装配式建筑技术的突破。施工技术创新的重点是工艺、工法的创新，其中工艺创新是基础。要以装配式建筑工程实施为导向，对施工过程中各子项工程的作业条件、工序的划分与排列、工序完成的技术过程等进行分析、研究、改进、变革，探索出适应装配式建筑要求的工业化施工技术体系。这些都是建筑装修装饰工程企业技术发展的新空间。

工业化装配式建筑施工技术的发展，一个重要的领域是安装技术及配件两方面的突破。适应装配式建筑施工的部品、部件、构件 在构造、材质、形态及性能上，都需要有适应装配式施工要求的改造和创新，以适应新的安装、连接、固定的工艺要求，这是装配式建筑施工技术发展的重要组成部分。当前正在进行的建筑材料、装修装饰材料、部品、部件、构件的产品创新，也是以此为目标展开的，并取得了阶段性成果。今后的发展就是要更适应工业化的连接、固定等安装式施工要求。

在工业化安装技术中，除专用的运输、安装机具的研发与使用外，工程中使用的稳定件、连接件、固定件等配件的创新研发、推广应用、标准化、系列化等也具有重要的意义。建筑装修装饰工程施工中，装饰材料、部品、部件、构件等，都需要安装在装饰面之上，这就需要以新型的挂件、紧固件等配件，转变施工现场的作业方式，使成品、半成品器件以新的方式安装在装饰面之上。要对整个安装进行深化、细化、研究出一套完整的构造和施工技术措施，才能实现装配式建筑施工技术的突破。

2.建立推动装配式建筑技术发展的体制和机制

推动装配式建筑是一项庞大的系统工程。在科学技术发展日新月异，社会生产分工日益细密的社会环境下，推动装配式建筑技术发展绝不是一家或少数几家企业能够完成的工作任务，而需要整个产业链的联合行动，开展多领域、多环节的技术攻关，才能切实推动装配式建筑技术向前发展。在建立推动装配式建筑技术发展体制与机制的过程中，不同类别的企业将发挥不同的作用，但都有发展的新机遇和新空间。

当前，建筑装修装饰工程企业在社会资本的冲击下，核心地位受到一定的影响，但工程企业掌握工程资源，又是创新需求的提供方，所以，在整个产业链中仍然占据核心地位。建立以建筑装修装饰工程企业为核心，联合各类材料、部品、部件、构件生产经营厂商、科技研发机构等组成战略联盟，共同进行装配式建筑技术研发，培养出一批装配式建筑施工技术人才，仍然是建立起推进装配式建筑技术发展体制与机制的重点工作任务。

以工程施工企业为核心的战略联盟要深入研究钢筋混凝土结构及钢结构建筑空间的特点，从建筑设计阶段就切入装配式建筑施工技术，在结构施工过程中就预留、预设、预埋装配式建筑施工所需的设施；要统筹协同研发装配式建筑施工技术要求的隔墙、门窗、暖通、 电器、饰面等系列产品；创新室内吊顶、墙面、地面、地暖、安防、给排水等施工技术；研发适合工业化操作的拼装、组装、安装的配件系列，并使其标准化，形成全面推动装配式建筑施工技术发展的体制机制。

要建立技术研发的可持续发展机制。在工程应用中及时发现和寻找新的创新点，加以改进和创新，实现技术的不断进步。装配式建筑施工技术研发是一项永远在路上的工作任务，没有最好、只有更好。要在新产品、新技术的应用中，广泛听取消费者、一线施工操作人员、技术管理人员及社会提出的意见和建议，不断对既有技术进行改进、创新、完善，以求装配式建筑施工技术从量的变化转化成质的飞跃。要将装配式建筑技术发展作为发展建筑业的内生动力，这需要广大从业者持之以恒、不断探索、不断创新。

推动装配式建筑技术发展，是国家战略层面上推动建筑业转型升级的重大举措，在国家政策上要给予相应的支持。2017年 3月，住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，提出了阶段目标和相关措施，对推动装配式建筑技术发展将产生强烈的作用。要进一步加大对装配式建筑技术发展的支持力度，在装配式建筑用地、国家税收政策、银行贷款额度、政府业绩考核等方面向装配式建筑倾斜，充分调动市场主体的积极性与主动性。

要尽快建立装配式建筑的考核、认证、奖励的社会推动体系，特别是装配式建筑的评判标准体系。要通过第三方权威认证，树立一批装配式建筑的精品工程、示范工程，向社会实景展示装配式建筑及施工技术的优势和成果，提高全社会对装配式建筑的认知水平。政府要在自用房、保障性住客等建设中做出表率，率先建设装配式建筑，引导房地产市场提高装配式建筑比重。要特别加大对房地产开发商的引导力度，推动开发商与施工企业的战略合作，切实形成装配式建筑技术全产业链的推动体系。