Interior Architecture of China
奋勇拼搏敢为人先 打造一流办公空间——金螳螂华为B2办公楼项目纪实
——金螳螂华为B2办公楼项目纪实
办公室,一个每天人居时间不亚于住所的地方,对上班族而言,一天中最宝贵的时间都消耗于此。能不能愉快工作,办公环境绝对占了重要一环。2016年,金螳螂与华为合作,打造了华为全球金融服务中心B1办公楼,其专业的服务得到了业主的认可;2017 年,华为 B2办公楼改造项目,金螳螂高票中标,两家企业再次强强联手,合作共赢。
此次华为B2办公楼项目由金螳螂十分公司管理三区承接。业主希望打造一个类似莫斯科古姆商场的俄罗斯风情建筑。为了做好工程,项目管理团队亲赴俄罗斯,实地考察项目原型。
这不是金螳螂第一次做华为项目,尽管经验丰富,但华为“严苛”的管理模式,仍然让项目部大呼吃不消!
过程坎坷 结果美好
项目部 2017年9 月底进场,业主要求
2018年9 月份完工,保证在 2018 年 10 月份完成华为2800名员工职场搬迁。与B1项目相比,B2项目装修面积更大,工期却只有一半。工程压力大,大家对此已有心理准备,但是没想到,B2项目比B1项目要求更高。
基建处、质量中心、稽查处是华为工程
管理的“三驾马车”。为了确保质量和工期,他们制定了非常详细的管理制度,仅合同就达1000页,过程中严格按照技术规范执行每一个要求,精细到每一扇门的开启角度、防火垫片的大小、陶瓷釉面的厚度……都有详细规定。
整个工程有大量钢架焊接作业面,业主要求每一个钢架焊接点都要提供独立的报验资料。也就是说,每做完一个钢架焊接,项目部就要拍摄一张独立的、能够清晰显示出四条焊缝的照片。如果严格执行业主要求,将耗费大量的精力。在此情况下,项目部提出优化方案,把所有钢架焊接改为螺栓冷连接,经过1:1大样评审后,业主及监理一致通过此方案,大大提高了施工效率和报验速度。
中庭回廊的铁艺栏杆总长 1000 米,业主要求栏杆要能承受1000牛的推力(差不多20个大汉的一起推的力量),确保其稳定性。另外,由于机械锻造成型死板,栏杆上所有铁
艺花纹全部手工锻造,使整个造型看上去更显生机。
每完成一项工序,华为就会邀请相关专家前来评估验收,并要求专家在验收资料上加盖职业资格证书,以求万无一失。面对种种磋磨,金螳螂人不畏挑战,迎难而上,打磨精品,百分百通过验收。
项目负责人杨宁江说:“从B1 到 B2,3年的时间,我们的团队已经非常适应华为高压的管理模式,大家的心理承受能力、专业技术能力、统筹管理能力都得到了较大提升。”
BIM加持 高效攻坚
B2项目是旧楼改造,原结构建成于90 年代,年代久远,只留下一部分纸印图纸。且旧楼里面一些结构件(梁、板、柱等)没有准确按图施工,加固改造部位的尺寸也没有反映到设计图纸中,导致现场与图纸不符合。为了获取现场三维尺寸数据,BIM团队方鸿俊等5名工作人员采用人工测量与3D扫描相结合的方式,对所有原始架构数据进行扫描、测量、复核、记录,历时一个月,完成了数据模型。
接着,通过BIM建模审查各专业图纸,找 出其中错漏、碰撞之处,利用BIM模型的可视化和仿真模拟的特性,对设计方案进行实时漫游,让业主更加直观地了解隐藏的设计问题,及时调整。通过BIM小组的的努力,共找出了1592处设计碰撞,有效规避了返工风险,帮助业主节省了工期成本。这种设计漫游表达方式震撼了业主。华为要求,今后其他BIM项目涉及到异形结构碰撞,也要采用漫游方式,一目了然地发现、解决问题。
大堂的六个双曲面异形石材圆拱是施工难点,按照初始方案,该圆拱要从一整块荒料石材中切割出来,损耗很大。项目部提出了优化方案,把一个圆拱划分为3块石材,这样既能保证效果,又能提高效率。该方案对图纸精度要求很高,为此,BIM小组用 revit 体量模拟石材圆拱造型,对石材胚料的切割尺寸进行方案分析,推敲出最精确的下单尺寸,大大提高了工效。
凝心聚力 精益求精
本项目延续了华为办公坏境的特色,采用欧式装修风格。其中,中空回廊是整个项目的亮点,参考了俄罗斯古姆商场的设计风格,玻 璃穹顶、GRG柱、弧形仿古门窗等元素的运用,让人在枯燥的办公环境中耳目一新。
回廊长100米,由三十多块3米长的GRG石膏线组成,业主要求在任何视角看上去都是笔直的一条线。为了控制好石膏线的精度,项目部需要在现场搭建满堂脚手架。但由于该区域被划分成了12个小空间,施工团队只能先搭建 12个小型脚手架,然后拼接组装,让工人们在不同的脚手架上站成一排,听指令统一找点、放线、安装、校对、调整、修补,用时3个月完成了所有GRG安装,累计误差不超过1厘米。
金螳螂严谨的施工工艺得到了业主的认可,在每季度一次的质量、工期、安全大评比中,金螳螂均以95%的合格率持续获得第一名!在公司内部检查中,也获得了91 的高分!
成绩的取得源于每一位伙伴的辛勤付出,从抢工开始,所有管理人员全部驻场,除非病倒,否则决不请假。质检经理樊纪华是公司的老员工,从B1 到B2,他一直坚守在华为工地上。为了支持他的工作,妻子经常自费从青岛飞过来看望丈夫。辗转千里,只为团聚。见此,