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檳城現樓「雅逸嵐2」建立理想第二家園

Jessica (HK) - - J Promotion -

丹絨武雅區豪宅

其中,馬來西亞檳城是很多人心儀之選。當地樓價門檻低,只需以香港樓價的一小部分價錢,就可以在檳城購入面積大、風景好的豪宅盤。以位於丹絨武雅區的豪宅地段,已獲批入伙紙、隨時可以入住的分層海景豪宅現樓樓盤「雅逸嵐」為例,最小的三房入門單位,實用面積達一千九百零五平方呎,僅售約四百萬港元起。對比香港有類似條件的單位則動輒四百萬元以上。除了當地樓價比香港甚至吉隆坡相宜,近年,馬來西亞令吉匯率低、樓市升跌穩定,加上租金回報率高,實在很適合投資者中長期持有。

投資自住俱佳

檳城能夠吸引投資者及自住買家,主要有四大原因:地理環境:檳城是一個島,跟香港相似,土地面積亦大約相同。由於大部分是山,土地供應量少,需要填海作為將來發展,在土地買少見少的情況下,投資樓市自然是保值之選。馬來西亞得到亞洲冠軍寶座,亦是唯一一個亞洲國家入選前十名,比新加坡、香港的排名更高,很值得打算在海外置業退休的人士考慮。「東方矽谷」潛力無限:檳城有「東方矽谷」之稱,早已有數百間國際高新科技公司進駐。加上馬來西亞被中國視為全球推動「一帶一路」最積極的國家。 基建鴻圖蓄勢待發:馬來西亞政府積極推動檳城的基建發展,在2015 年落實 10年綜合性交通大藍圖,總投資達二百七十億馬幣,屆時將有兩條輕快鐵路線、三條單軌火車和一個快捷巴士系統。當中有一條輕快鐵銜接檳城機場至喬治城,全面改革當地交通系統。升值潛力不容忽視:相對於香港,馬來西亞的平均年齡低,中位數僅有二十六點三歲,相對香港為四十三歲,令當地樓換樓、分戶等的動力大增,當地居民對住屋需求會愈來愈大。事實上,根據過去幾年的資料,一些有質數的豪宅盤在2009 年至 2016 年的7年間,升值達八成七。投資者大可捉緊現時馬幣匯率低的優勢入市,一面收租、一面享受升值,數年後的回報將相當不俗。

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