再建设 打造生态商务办公群
里了。”
黄思琦告诉记者，目前试营业不足1个月，空间已承接各类摄影合作近20场，初步估计年收益能达200万元。
之前，黄思琦曾租过市中心的别墅小区、文创园区打造影棚，但不论在环境、规模，还是在空间可塑性上，均远不及益民村这个新空间。“相比前两者，老厂房能提供的面积更大，改造少了很多限制，我们得以大刀阔斧设计更多样化的场景。也能因此拓宽业务，承接如时装秀等以往受限于规模的活动。”
对艺术创作者来说，选址工作室，环境、氛围往往优先于区位条件。也正因此，今年年初，25岁的陶瓷艺术家兼野兽派花艺师富张帆将自己的子游工作室从市区搬到金港村。那原是村里闲置的农民宅基房，经简单改造，富张帆辟出陶瓷创作、陶艺品展示、沙龙会客厅等空间，还在宅前菜地种满各类稀奇花草。他常带着泥料在工作室坐上一整天，边听窗外风吹竹林的簌簌声，边进行创作。“乡村宁静开阔，让人沉得下心专注创作。我在景德镇上学时，不少艺术家都把工作室设在三宝村，那里如今已成为国际知名的艺术家村。很多朋友也羡慕我这个乡村小院，搞艺术就要在没有天花板的地方。”
尚未被过度改造的乡村保留了本
真自然的风貌，村民深以为稀松平常的景色，会成为艺术家眼中独特的景致。
当茴香工作室最初选址金港村那栋被村民用作“鸡棚”的平房时，很多村民都觉得这个设计师是不是疯了。但在设计师唐越眼中，独立于整片菜地花园中、推门见水，与连片稻田相望的小屋有着浑然天成的旷野感和松弛感。
后来，这栋改造后的小屋被来自福建厦门的海归时装设计师陈宛娴一眼相中，这位90后姑娘将其变成自己的工作室，常在里面举办手工皮具制作及沙龙分享会。
乡村空间吸引越来越多有想法的年轻人，成为他们创业路上的第一块垫脚石
年轻人把工作室开在乡村，另一个原因是性价比。陈宛娴有着5年创业经历，第一个独立工作室开在厦门某文创园区，近200平方米的空间，月租金近2万元，对刚起步的创业者，这是笔不菲的支出。最初几年，她常入不敷出。
“我从事时装设计，上海又是全国时尚气息最浓的城市之一，很多朋友都鼓励我来上海发展。尽管心动，但我以
往总担心来上海，很可能连工作室都租不起。”机缘巧合，陈宛娴结识了茴香工作室，经其引荐来到金港村，很快选定如今的工作室。“现在月租金仅1千元，经济负担减轻不少，我也能投入更多精力在创作上。”
年轻人需要创业空间，而乡村恰巧具备为其哺育梦想的基础条件，如此便形成某种意义上的“双向奔赴”。
近年来，上海一些郊区通过实施农村宅基地和旧房更新再建设，打造生态商务办公群落，以此提升乡村土地资源价值。乡村空间也吸引越来越多有想法的年轻人，成为他们创业路上的第一块垫脚石。
“其实正式跟村委会谈项目落户前，我有些忐忑，担心村里不愿意接纳。”黄思琦告诉记者，对于诸如艺术空间类非企业性质的文创项目，在进驻乡村空间时，往往会因体量小、税收少、产业前景不明晰等理由被拒绝。而益民村不仅热情地接纳，还为此后将近半年的设计、施工、装潢过程中遇到的问题多次奔走协调解决，让他感到宾至如归。
但热情并不意味着来者不拒。事实上，益民村党总支书记金平坦言，由于地理位置较好，村里的闲置集体用地根本不愁租，如孚日艺术空间所在的废弃工厂，曾有家具加工厂、建材厂、仓储公司等前来求租，最终都被婉拒。“乡村招商，不单看税收，更要看社会效益。”在金平看来，伴随孚日艺术空间落地，项
目团队对废弃厂区进行彻底的精装改造和景观美化，既提升了村容村貌，也成功将艺术接入乡村，不仅搭建起让时尚从业者与爱好者走进乡村的桥梁，丰富村民的精神世界，未来还能成为乡村发展文旅经济的新地标。“从长远看，它对于乡村的价值远超税收本身。”
“提到乡村产业，很多人会联想到农业，或偏低端的加工厂、仓储。但乡村同样可以筑巢引凤，承载高新科技和时尚文创产业。”金平说。
想法相同的村书记不少。近来，南桥镇江海村党总支书记顾春峰频频造访位于南庄路北侧的“野沪茶事” ，关心其试营业状况。这个最新引入的国潮烘焙茶饮综合空间是一对85后年轻小夫妻的创业项目，集咖啡店、新式茶馆、烘焙体验、城市书房、休闲会客等功能于一体。独特的中式侘寂风格，让其在乡村若干农民宅基房中格外亮眼。
在顾春峰眼中，引进“野沪茶事”不单为了“好看” “时尚” ，其价值在于完善乡村产业发展的配套服务能力。2021年来，江海村对闲置农民宅基房进行流转翻新，陆续招进10家企业常驻办公，涵盖无人机科技、医疗健康服务、香化等行业。为给这些企业提供更完善的配套服务，去年年末，村里又引入“野沪茶事”、美容中心、小酒吧等轻文旅产业。“以南庄路为分界，南面是‘硬核’科创企业，北面是文化餐饮配套，业态丰富，乡村也能发展得有声有色。”
商业逻辑从提高产品更新频率转向品牌营销、私域客群维护和做细场景消费
即便削减成本，在乡村创业，尤其是快时尚和文化艺术领域，想成功绝非易事。
“乡村不适合‘纯小白’。来到乡村，某种意义上等于放弃公域流量。”有着十多年创业经历的“野沪茶事”主理人黄芸清说，这就要求创业者具备原始客源积累，或对既有业务进行调整和拓宽。
来乡村前，黄芸清是国潮烘焙品牌“炫方点心局”的创始人，2015年在奉贤开出首店，高峰时在全国共有60多家商场门店，去年因市场竞争激烈，数量缩减至不足10家。在她看来，商场的好处是不担心客流，代价是同行竞争激烈，乡村恰好相反。
“之前的创业经历为品牌积累近2万人次的线上活跃客群，也与一些机构企业建立稳定的供应服务关系，新店的客流焦虑因此减轻。同时，我们在 200平方米的乡村小院布局了咖啡厅、茶馆、城市书房、烘焙教室、景观会客间等多场景，比起原先柜台式的快消费，商业逻辑也从提高产品更新频率转向品牌营销、私域客群维护和做细场景消费等方面。”黄芸清说。
陈宛娴也提到，相比城市沿街商铺带来的“不期而遇” ，乡村工作室更注重与消费者建立事先的稳定关系，她也因此在各社交平台上大力营销自己的品牌， “先在线上赚足吆喝，再把人引来线下”。
当人流量式微，人脉的作用更加凸显。人脉方面，有着地缘优势的村干部也能帮上忙。黄思琦说，金平算得上是孚日艺术空间的“头号粉丝” ，从朋友圈到抖音，他不仅自己不遗余力地“搬运”着孚日艺术空间的最新动向，还常发动村民积极宣发，扩大项目在当地的“朋友圈”。
今年的妇女节，陈宛娴工作室承接了由村书记牵线搭桥的手工皮具沙龙课程，参与活动的近20位女性均为村子附近企业的中高层管理人员，当她们把活动体验分享给亲朋好友，更多人认识了这名从厦门来上海创业的姑娘。
黄芸清说，江海村每月固定举行的企业现场交流会上，顾春峰总是最起劲的那个。他会事先摸清每家企业最新的发展动向和需求，再积极鼓励企业进行资源共享、业务互助。比如，通过与村内科技企业联动， “野沪茶事”未来有望拓展无人机送餐服务，其烘焙产品也能与村内另一家企业生产的香薰搭配成伴手礼盒，彼此借力，拓宽销路。“搭台铺路，扶持创业者跟扶持企业，在底层逻辑是相通的。面对乡村潜在的劣势，村委会会尽力为创业者分忧，帮助他们茁壮成长。”顾春峰说。