建筑造价的预结算审核方式及相关问题分析

蔡效宇

Licai - - CONTENTS -

建筑工程建设过程中,为保障项目的整体收益,需实施合理的预结算工作。同时,为保障预结算的准确性与可靠性,并为后续的工作提供参考,需要实施预结算的审核工作,提高预算控制能力。但是,具体的预结算审核中也存在一定问题,对预结算审核结果造成负面作用,亟须改善。基于此,本文结合实际情况,浅析建筑造价预结算审核方式,再对具体的审核方式进行研究,提出相应的改善措施。

一、建筑造价的预结算审核内容分析

现结合实际情况,研究分析建筑造价预结算审核的基本内容,为后续的建筑工程造价控制奠定基础,现详细对具体的预结算审核内容进行分析,详细内容如下。

(一)工程量的审核

工程量是预结算审核的关键内容,在预结算审核过程中,工程量可能会受到一些因素的影响,造成工程量误差的情况。误差出现会造成预结算结果不 准确的情况,影响整体造价水平。此外,测量工程量时,还会存在局部多少差异的测量。针对上述问题,应展开有效的工程量审核工作,结合相关计算模型,配合施工图纸,以现场情况为依托,实现对工程量的审核工作。再对实际测量工程量与施工图数据进行校核,对比二者差异,然后分析具体成因,保障工程量的合理。

(二)材料价格审核

预结算中涉及建筑工程的材料价格问题,材料采购过程中,材料价格会随着市场行情波动,且市场价格波动频繁,而这种情况则加大了材料价格审核的难度。但是材料价格对预结算和工程整体造价的关系密切,必须做好审核与控制。具体审核时,应结合充分市场调研,结合施工实际,调整造价内容,以此应对材料价格的不确定性。

(三)工程范围审核

工程范围对建筑工程具有明显的限制作用,具体的建筑工程建设时,应明确工程范围,保障后续施工合理。具体审核 中,应将招投标文件、施工合同等作为基础,并审核是否存在由于工程范围不够清晰所引起的重复上报问题。

(四)费用审核

费用部分是预结算审核的最后工作。进行审核时,应遵循国家的法律法规,审核取费文件,注重文件的时效性与执行情况,并将其作为审核重点。判断费用是否合理,是否存在违规现象,保障建筑造价合理,保障项目收益。

二、建筑造价的预结算审核方式研究

为保障建筑造价预结算审核效果,需要选择适宜的预结算审核方式,迎合建筑工程造价控制的基本需求,详细的审核方式如下。

(一)综合审核方式

这种审核方式是建立在施工图纸与工程设计的基础上,需要充分了解施工图纸与工程设计,并研究工程的相关规范、配额标准等,展开对项目成本、配合和价格等的审计。实际应用过程中,综合审核方式能够

获取较为理想的审核结果,审核质量相对较高。但是,不可否认综合审核方式也存在一定缺陷,主要体现在审核工作量、时间等问题。这种缺陷则限制了该种审核方法的应用范围,使得它主要适用于投资相对较少的建筑项目中。

(二)关键审核方式

关键审核方式又可以被称为重点审核方法,即在审核过程中,截取预算的关键内容。与综合审核方式相类似,但是二者的审核范围差异较大,综合审核方式的范围较广,关键审核方式的范围相对较小。在实际建筑造价预算审核时,对于整体工程量相对较大、投资较多和成本相对较高的建筑工程,可选用关键审核方式,截取关键内容,实现预结算审核。

(三)对比审核方式

在预结算审核过程中,审核可以实现现金回报,对于同一个地区的建设项目,加盟单位使用财产、结构和施工标准基本一致,所以与相应项目成本则会呈现明显的相似。以此为切入点,可以发现对比审核方式实施中,全面分析预结算数据,再对具体的材料消耗情况与成本之间的规律进行分析。在当前的技术支持下,对对比审核方式进行划分,可大致分为如下几类:

1.对工程项目的基本情况进行分析,按照混凝土、门窗、基护等项目将定额与直接费用 进行重新规划的,保障得审核效果。

2.单方造价指标规划,对同一类型工程项目的每平方米造价数额进行比较,再按照上述比较方法,进一步对造价的准确性进行评价。

3.专业投资比重的规划。审核可对专业投资比重进行规划,按照排水、土建、电气照明等专项投资的基本情况,结合实际情况,对专项工程的造价比重进行重新规划,保障预结算的合理性。

(四)分组计算审核

在预结算审核过程中,会遇见审核工作超负荷的情况,则使得审核人员的工作量明显增加,且效率不高,易造成误差情况产生。为应对这种情况,可以选用分组计算审核的方式,按照工程项目的基本情况,实现对预结算审核工作的划分,划分为小组,根据划分结果,将审核工作分配到个人,确保审核工作的顺利完成。选用这种审核方式,能够有效地提高审核的效率,并能顺利避免超负荷状态下出现严重的遗漏和错误情况,缓解超负荷问题,并保障整体审核质量。

三、建筑造价的预结算审核相关问题分析

建筑造价预结算审核工作中也存在一定不足,对预结算审核造成负面作用,为保障审核效果,应对具体的建筑造价 预结算审核的相关问题进行分析,详细内容如下。

1.工作人员对工程量计算有误。国家对建筑工程的工程量有明确的规定,在具体工程量计算过程中,如果计算人员没有严格遵循计算规范执行,则可导致审核过程中出现审核错误问题,包括漏算、错算等问题。这些问题的发生,严重影响预结算结果的准确性,需要重新进行计算,浪费时间与精力。

2.定额套用与计量单位的准确性问题。这部分问题的产生与工作人员具有直接关联,如果工作人员忽视定额套用与计量单位,相关换算进行不彻底,则可导致核算造价不准确问题,不具有代表性。

3.费用计算不规范。费用计算工程中,必须遵循规范执行,如果不遵循费用计算规范,可引起费用计算不合理。如部分工程项目建设中,项目属于县级以下,却套用市级城市税金率,造成不规范行为,且违反国家相关规定。

4.审核人员综合能力问题。审核人员是实施建筑造价预结算审核的主体,在具体的审核过程中,要求审核人员能够明确项目的基本信息,并能充分解读施工图纸、掌握施工方案。但是,如果施工人员的综合能力不足,对上述需要掌握的内容不够熟悉,则易造成审核过程中无法满足实际审核

需求。此外,部分建筑项目实施过程中,为节约成本,专业的审核人员数量不足,审核队伍的整体工作效率和工作量不达标,需要改善与优化。

5.虚假现象。虚假现象是审核中的常见问题,尤其是材料价格问题,由于建筑工程的材料种类繁多,部分材料采购过程中出现价格虚假问题,最终导致造价偏高。另外还存在审核结果虚假问题,造成违规现象产生。

6.报价不全问题。审核过程中存在报价不全问题,由于报价不够全面,则可能引起审核失误,不利于审核结果的准确性。

四、建筑造价预结算审核的优化措施

针对建筑造价预结算审核的相关问题,文章结合实际情况,提出相应的优化措施,保障建筑造价预结算审核的准确性与可靠性,详细的优化措施分析如下。

(一)预结算审核流程的优化

为保障建筑造价预结算审核的效果,避免一些问题所致 的不良影响,应注意对预结算审核流程的优化。现结合实际对具体的流程进行阐述,具体如下。

1.准备工作。为保障审核的效果,在审核前应进行有效的前期准备工作。包括前期的信息采集,主要对项目的工程图纸、工程合同等,并将这些作为具体的审核依据。且需要注意对这些采集信息的控制,保障信息的准确性。

2.审核方法选择。方法的选择应结合项目特征展开,如果工程量相对较小,则可选用综合审核的方式。工程量相对较大,且涉及内容多,则可选用关键审核方式。如果出现超负荷情况,影响效率和质量,则可选用分组审核方式。

3.审核实施。选择审核方式后,按照各自的实施方式,进行预结算审核。审核过程中,应注意对审核细节的控制,避免审核不全面的问题。

4.审核复核。审核完成后,则由相关人员对审核结果进行判断,判断预结算审核的可靠性与准确性。

(二)构建审核监督体系

对于预结算的审核工作, 应注意对保障机制的构建,确保审核工作的顺利实施。

首先,制定相应的责任制度,将审核工作落实到具体个人和部门,由个人承担相应责任。

其次,构建完善的监督体系,实现对审核的动态管理,监管整个审核流程,保障审核合理全面。

最后,制定快速处置机制,针对审核结果及时对预结算和造价进行调整,实施新一轮规划。

(三)审核需深入现场

实施预结算审核工作,审核人员应深入现场,充分了解现场情况,包括实际施工条件、施工方法和施工材料等的基本内容。从现场获取第一手资料,避免出现竣工结算时发生问题,从而保障审核的质量。此外,审核工作应保障各项资料依据的真实性与准确性。

此外,为避免预结算审核的问题,应加强对审核人员的培训工作,通过集中培训的方式,增强审核人员的整体技术水平,强化对项目的了解,促使审核可以顺利实施,减少审核过程中的错误与失误,提高建筑造价预结算审核质量。(作者单位:南阳市中心医院)

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from China

© PressReader. All rights reserved.