林鄭建島

五千億建數十萬單位七成公營屋住百萬人

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特首林鄭月娥昨發表任內第二份施政報告,以「堅定前行燃點希望」為主旨,提出250項新措施。房屋政策仍是重中之重,斥資5,000億展開新大型基建項目「明日大嶼願景」,填海1,700公頃土地發展東大嶼人工島,料可建40萬個單位供110萬人居住,當中七成屬公營房屋。中短期房屋方面,政府提出重建工廈作住宅用途、調整公私營房屋比例等措施。施政報告亦提出多項利民措施,包括落實取消強積金對沖,全面禁止電子煙、紅隧加價西隧減價作分流等,冀回應社會訴求。 {相關新聞見p2、4、5、6、8、10}

「明日大嶼願景」是本屆政府的重點工作,工程涵蓋在中部水域交椅洲和喜靈洲附近,填海興建人工島,及在大嶼山北岸和屯門沿海地帶填海,整個工程可增加逾2,000公頃土地儲備,料需斥資達5,000億元。

指不做是有愧於下一代

林鄭月娥形容大嶼山是通往世界各

地的大門,「明日大嶼」是香港土地供應的重中之重,涉及多個政府部門及非政府機關,當局會盡快成立直接向特首負責的專責統籌辦事處,又指「明日大嶼」未有確實成本數字,社會不應因財政考慮便害怕投資,認為香港「負擔得起」。

雖然土地供應專責小組尚未提交報告,但她認為與小組不會有大衝突。對於人工島會否變成大白象工程,她指政府會加強監察;又指香港建立土地儲備非常重要,「若唔做呢個工作,恐怕有愧於下一代。」對於填海被批「遠水救不了近火」,她指「遠水」是希望給市民盼望,政府沒有停止過尋找「近水」。

工程採「1+3」模式進行

「明日大嶼」分階段填海工程採「1 +3」模式進行,「1」是指東大嶼中部水域人工島,「3」指龍鼓灘、小蠔灣及欣澳。中部水域人工島填海得來土地約1,700公頃,料可建26至40萬個住宅單位,供70萬至110萬人口居住,其中七成為公營房屋,首批住宅最快2032年入伙。人工島是繼中區、九龍東後,第三個核心商業區,可創造34萬個就業職位。

政府消息人士指有關部門短期內會就填海工程準備開始研究,明年中向立法會申請研究撥款,範疇包括工程可行 性、初步發展規劃、生態影響評估等,現爭取在2025年開始首階段填海工程。

首階段填海工程會在交椅洲東面造 地300公頃,預計可在2028年交地起樓,面積約十多公頃。2032年完成首階段填海並入伙首批住宅。連接港島西北及交椅洲的陸路會在同年落成,路長約4公里。

建新路連接港島西北

次階段會在交椅洲西面填海造地700公頃,料2034年入伙。消息人士透露,期望連接交椅洲和欣澳的道路可於同年落成,屆時加上來往北大嶼山至元朗的十一號幹線,可形成連接港島西北、交椅洲、大嶼山和屯門南的交通網絡,當局亦有意在同一路線發展鐵路。

先在交椅洲造地千公頃

交椅洲人工島共填海造地1, 000公頃,消息人士估計,可在該地興建15萬個住宅單位,容納40至70萬人口。至於餘下700公頃填海工程,則會在喜靈洲北面進行,據悉政府還未有具體計劃,消息人士坦言:「喜靈洲嗰700公頃無咁快開始造。」

至於龍鼓灘的填海工程,消息指面積則達200至250公頃範圍,用作處理搬遷棕地作業,進一步釋放新界西北棕地;而小蠔灣的填海面積只有約20公頃,用作興建道路;欣澳填海面積則涉及80公頃,料作休憩用途。

團結香港基金圖片

林鄭發表任內第二份施政報告( 蔡家緯攝)

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