碧桂園頭炮「泓碧」攻細戶

Metro Daily Hong Kong - - 地產 - 一房及兩房戶佔七成「海傲灣」今發售130伙

樓價見頂,二手劈價成交屢見不鮮,發展商則維持推盤步伐,但求盡快鎖定利潤,其中新界東、西均有全新項目隨時應市。由內房商碧桂園(2007)、「本地薑」宏安地產(1243)及國企中國建築(3311)合作的馬鞍山耀沙路項目,昨天正式命名為「泓碧」;至於老牌地產商華懋發展的朗屏站「朗城滙」則更心急,項目昨天已上載樓書,預料下周二開價,本月26日首輪開售。

碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示,「泓碧」屬集團首次在港發展項目,設有四幢高座、一幢低座及13幢洋房,提供共547伙;其中分層戶提供一房至四房戶,實用面積約300呎至3,000呎,其中一房及兩房戶佔七成;洋房則介乎3,000呎至5,000呎。他稱, 項目工程進度理想,已申請預售樓花同意書,預料最快年底獲批及推售。定價方面,他強調維持集團「隨行就市」的銷售策略。

對於本港樓市的前景,周俊豪認為本地置業需求強勁,新盤銷售成績不俗,加上土地供應有限,預計樓市將平穩發展。他又稱,施政報告將新增土地公私營比例調整至七三比,對私人市場屬好事,因減少私樓供應對後市有支持。他透露,集團將積極覓地,如透過投地及舊區重建增加土儲。

至於華懋元朗新盤「朗城滙」昨日上載樓書,項目設四座住宅大樓,提 供720伙標準戶,間隔由一房至三房,實用面積由319呎至754呎,主打兩房單位。華懋集團銷售部總監吳崇武指出,項目下周一會開放示範單位,周二緊隨開價,首批將不少於144伙,預料本月26日首輪發售。定價方面,吳崇武稱仍在考慮,但表示不會參考屯門「上源」,因該盤遠離市區。

至於今日進行首輪銷售的九建( 034)油塘「海傲灣」,市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目於內地路演已接獲1 , 200組客人查詢,預料項目可收逾600票。項目今日發售首張價單130伙,並將32伙海景單位招標。

「海傲灣」開售在即,昨宣布與代理為買家提供高鐵車票優惠。

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